Roverbruidegom 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze royale, jonge en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning is voorzien van een garage, ruime oprit en een fijne achtertuin op het zuidoosten met een grote terrasoverkapping. Verder beschikt de woning over een royale en uitgebouwde woonkamer, open moderne keuken, praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, licht betegelde badkamer en twee toiletruimtes.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de jonge en kindvriendelijke wijk Blixembosch-Oost (Sprookjesbosch), in de nabijheid van scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture) en sportvoorzieningen. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via o.a. de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken. Daarnaast is de straat zelf heerlijk rustig, waardoor deze zeer geliefd is onder gezinnen met kinderen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje.

De royale en uitgebouwde living heeft een oppervlakte van maar liefst 64 m² en bestaat uit een zitkamer, eetkamer en keuken. Op de vloer ligt tegellaminaat. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde en een lichtstraat. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne inrichting met een spoelbak, keramische kookplaat met een grillplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een apothekerskast, bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is een ruime en praktische bijkeuken gelegen met een tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage, circa 17 m², is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur. Voor de garage is een ruime eigen oprit gelegen.

De fijne en groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met een grote terrasoverkapping met inbouwspots, speakers en elektra, twee verharde terrassen, sierbestrating en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

De voortuin is tevens verzorgd aangelegd.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop, voorzien van vloerbedekking en een speels rond raam, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 8 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer, een draairaam en een wastafel.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De separate en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de ruime overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie unit.

De ruime zolder(slaap)kamer van circa 14 m² is voorzien van zeil op de vloer. Deze ruimte is lekker licht door de vele raampartijen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De Nefit Topline c.v.-ketel is eind 2012 geplaatst.
- Energielabel B.
- De overdracht zou in december 2020 of januari 2021 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure