Ruwenberg 10 (VERKOCHT)
Over Ruwenberg 10 (VERKOCHT)
“Zo’n 17 jaar geleden vielen wij voor dit huis door de perfecte ligging ten opzichte van Eindhoven Centrum, City Centrum Veldhoven en het Kastelenplein. De wijk straalt levendigheid en plezierigheid uit, waar je je veilig en thuis voelt. Ons huis is ruim en heeft een vrij uitzicht wat je niet vaak tegenkomt in de stad. Daarnaast heeft ons huis een grote garage en mooie ruime kamers.” aldus de verkoper. Deze woning heeft de nieuwe eigenaren veel te bieden! Een lichte woonkamer met moderne keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badka…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
“Zo’n 17 jaar geleden vielen wij voor dit huis door de perfecte ligging ten opzichte van Eindhoven Centrum, City Centrum Veldhoven en het Kastelenplein. De wijk straalt levendigheid en plezierigheid uit, waar je je veilig en thuis voelt. Ons huis is ruim en heeft een vrij uitzicht wat je niet vaak tegenkomt in de stad. Daarnaast heeft ons huis een grote garage en mooie ruime kamers.” aldus de verkoper.
Deze woning heeft de nieuwe eigenaren veel te bieden! Een lichte woonkamer met moderne keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer te vinden. De zolderverdieping heeft nog een extra slaapkamer en een ruime voorzolder. Daarnaast behoort bij deze woning ook een inpandige berging en een ruime garage.
De woning is gelegen in een gezellige maar daarnaast ook rustige buurt in de wijk ‘Genderbeemd’ (Gestel) met veel groen in de omgeving. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Zowel het centrum van Eindhoven als het City Centrum in Veldhoven liggen op korte afstand. Het Kastelenplein bevindt zich zelfs op loopafstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. De High Tech Campus en ASML zijn gemakkelijk te bereiken vanaf deze locatie.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de ingang van de woning te bereiken. In de hal, voorzien van inbouwspots, is er direct kastruimte en daarnaast bevindt zich hier ook het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje met meubel.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en open trap. De half open moderne keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en recentelijk vernieuwd. Zo is er een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin van deze woning te bereiken.
Deze op het noordoosten gelegen achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse plantenborders. Er is een veranda gerealiseerd waardoor er een heerlijk terras is ontstaan. Verder heeft deze tuin een vijver, buitenkraantje en een houten berging.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (circa 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kurkvloer.
De geheel betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien; een wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, toilet en een designradiator. Daarnaast zijn er diverse inbouwspots in de badkamer aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder van de tweede verdieping is volop bergruimte aanwezig. Ook is hier de wasmachineaansluiting en de opstelling Cv-ketel (2010) te vinden. Daarnaast is ook de vierde slaapkamer op deze verdieping gelegen. Door de realisatie van een dakkapel is dit een ruime kamer met volop lichtinval.
Garage:
Bij deze woning hoort ook een ruime garage gelegen op eigen terrein. Deze garage van circa 20 m2 is zowel via een loopdeur te bereiken als ook via een elektrische roldeur. Deze garage biedt naast ruimte voor een auto ook voldoende extra opbergruimte.
Algemeen:
- Woning met ruime woonkamer en open keuken.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Inpandige berging én garage op eigen terrein.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief de voor- en achterdeur).
- Het dak van de woning is vernieuwd 2018.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
