Ruwenberg 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons huis is groot en licht en het is heerlijk om met vrienden en familie in de tuin te verblijven. Het huis blijft in de winter lekker warm en in de zomer lekker koel. Een extra douche op de begane grond is handig wanneer meerdere mensen tegelijkertijd willen douchen en de garage is 7 meter lang waardoor er een auto en spullen IN kunnen staan. De omgeving is rustig en kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de directE omgeving. De High Tech Campus ligt op 3 kilometer afstand en in de omgeving liggen winkels, supermarkten, zwembad en sportfaciliteiten.” aldus de verkoper.

Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een aangebouwde garage aan de voorzijde ligt op een flink perceel van 205 m². Hierdoor beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een ruime L-vormige woonkamer, nette open keuken, drie ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer en een royale zolderkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is gelegen in een gezellige maar ook rustige buurt in de wijk Genderbeemd (Gestel) met veel groen in de omgeving. Er zijn goede voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Niet alleen het Kastelenplein maar ook het centrum van Eindhoven en Veldhoven liggen ‘naast de deur’.

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, zijn de woonkamer, toiletruimte en berging te bereiken. De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en vloerverwarming. De praktische berging is voorzien van voldoende bergruimte en een nieuwe douche met thermostaatkraan. Van buitenaf is de meterkast te bereiken.

De ruime L-vormige woonkamer is makkelijk in te delen en is voorzien van een eiken houten vloer en een open spiltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voor- én achterzijde en is voorzien van inbouwspots.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras met zonneluifel, plantenborders, buitenkraan en elektrapunten. Achterin de tuin is een fraaie, grote en houten terrasoverkapping met bergruimte gerealiseerd.

De verzorgde voortuin bestaat uit sierbestrating, vaste beplanting en een buitenkraan. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een separate loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer en een draai-/kiepraam met rolluik.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met rolluik.

Slaapkamer 3, circa 10 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam met rolluik.

De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel met zonneboiler, de wasmachineaansluiting en een dakraam. Er is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolderkamer, circa 11,5 m², is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met een draai-/kiepraam met rolluik.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De badkamer is in 2013 vernieuwd.
- In 2009 is de hal vergroot en is de toiletruimte vernieuwd.
- Er is een zonnecollector aanwezig.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure