Sagenstraat 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“7 jaar geleden waren we op zoek naar een koopwoning in Veldhoven, het liefst meerveldhoven! Een echt dorp met goede voorzieningen, vlakbij het centrum, uitvalswegen, alles in de buurt. Op een zondag reden we door Veldhoven om naar huizen te kijken, en toen zagen we het ons droomhuis. Dezelfde week zijn we gaan kijken, en waren direct verliefd op de plek en de omgeving! We hebben alles vernieuwd en het huis helemaal naar onze zin gemaakt. In April 2014 is onze zoon hier geboren, we hebben het hier met zijn 3e ontzettend naar ons zin. Ook hebben we in de schuur een kapsalonnetje kunnen maken zodat ik ook aan huis kan werken, dat is super ook ivm ons zoontje. Dus eigenlijk wonen we hier super, maar we willen een nieuwe uitdaging. Een stukje verderop komt een vrijstaand huis vrij met een garage en veel ruimte, dan kunnen we beide ons beroep vanuit thuis uit oefenen. Als dat hier had gekund waren we hier nooit weg gegaan, want wonen is hier geweldig lekkere rustige, brede straat met leuke mensen en alles in de buurt.” aldus de verkoper.

Deze veelzijdige en sfeervolle hoekwoning met praktijkruime is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is werkelijk instapklaar! De uitbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat er een grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse apparatuur, een recent vernieuwde badkamer, ruime slaapkamers en een zolderverdieping met een grote dakkapel. Benieuwd naar wat de woning u nog meer kunt bieden? Kom gauw een keertje kijken.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk Meerveldhoven, aan een brede groenstrook waardoor u geen directe overburen heeft. Er is diverse parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op korte afstand van de woning treft u diverse (sociale) voorzieningen zoals busverbindingen, sportaccommodaties, winkels, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen naar diverse windstreken zijn eveneens snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Middels de voordeur komt u in de hal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met fraaie eikenhoutenvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang met daaronder een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast (bestaande uit 10 groepen), de keuken / woonkamer en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. De wand- en plafondafwerking zijn voorzien van keurig stucwerk met sierlijsten op het plafond. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde is over de volle breedte een uitbouw gerealiseerd waardoor er nog een fijne zithoek en een portaal met wasruimte zijn ontstaan. De uitbouw is voorzien van een tweetal schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval, maar ook voor de doorgang naar het terras in de achtertuin.

In het midden van de woonkamer heeft u direct toegang tot de open keuken. Het moderne keukenmeubel is in een hoekopstelling uitgevoerd en biedt u volop bergruimte in de onder- en bovenkasten en laden. Qua apparatuur is het volgende aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal waarbij de wasruimte niet direct zichtbaar is. Dit is een deels betegelde en praktische ruimte waar zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur bevinden. Vanuit het portaal is er deur naar de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke en knusse achtertuin is geheel bestraat en is gelegen op het noordoosten. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Achterin de tuin staat de praktijkruimte met een separate berging. Het linker gedeelte is momenteel ingedeeld als kapsalon maar indien gewenst ook voor andere doeleinden geschikt. Deze ruimte is voorzien van een toiletruimte voorzien van een wandcloset. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspotjes. Tevens is er verwarming en airco (ter overname) aanwezig. Het rechtergedeelte dient momenteel als berging / opslag. De ruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamer en de badkamer. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik genomen als inloopkast. Indien gewenst is dit terug te brengen naar de oorspronkelijke staat waardoor er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers en de inloopkast.

De slaapkamers (ca. 11,5 m² en 12,5 m²) voorzien van grote raampartijen waardoor hier veel daglicht aanwezig is. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de fraai afgewerkte inloopkast.

De moderne en recent vernieuwde badkamer is voorzien van luxe sanitair; een riante inloopdouche, een wandcloset en een wastafel verwerkt in een fraai badkamermeubel. Daarnaast is er een design radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt voor extra verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping bestaat uit de voorzolder een slaapkamer en zijn voorzien van een grote dakkapel over de hele breedte van het huis. Er zijn inbouw schuifkasten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kantel ramen;
- Energielabel B;
- Zeer nette afwerking met onder andere paneeldeuren;
- Rustige ligging.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure