https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128813643.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7bc2792826bc98295ea884abc9da403fa5bed1bb75254f255bc790a982fecf9e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128874115.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af744fc2723f60c0f64e113f929a63ee8bb0cda3781cfa9f468566038ada53e4f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128874116.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Add64715b44ded018973800b96d7d3e24f5833742df841c337edbe769c01cad11 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128874117.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A24e91c30f06754940abcb6a9cecee2364a1bc9cedd06d4d4dc032546b3f0792e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128813649.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9ed34314d75f7944447f58b917015d7ac78e97886008fdccb10b3b4b7104b7aa https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/128813653.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5c5c76479888fc52b86bce79687360bb57e73b7a6936bf5cbdb1b89e61e4fb5f

Samuel de Langestraat 4

Over Samuel de Langestraat 4

Een leuke en knusse woning!Deze nette tussenwoning is voorzien van een fijne en lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een praktische bergzolder. De diepe achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met om de hoek een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel …

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1947
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
68
Perceeloppervlakte:
122
Externe bergruimte
9
Inhoud:
258
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Tzerra
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2020
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
68
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
C
Perceelnummer:
3258
Oppervlakte:
122
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een leuke en knusse woning!

Deze nette tussenwoning is voorzien van een fijne en lichte woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een praktische bergzolder. De diepe achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met om de hoek een speeltuintje. Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur biedt toegang tot de woonkamer.

De fijne woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een prettige lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast met de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) aanwezig.

De halfopen keuken is voorzien van een strak doch eenvoudig keukenblok met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De Smeg koel-/vriescombinatie is indien gewenst over te nemen.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een verhard terras en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 3 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een moderne wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een mooie lichte tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie (geïsoleerd) en grotendeels dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2020 geplaatst.
- De eigendomsoverdracht kan indien gewenst op korte termijn plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.