Samuel Richardsonlaan 18 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is afgewerkt met de nodige luxe en comfort en is voorzien van grote leefruimtes die voor veel woonplezier zorgen. Naast 5 slaapkamers zijn er ook 2 badkamers en de zolder beschikt nog over een bergvliering. De woning is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en de lichte kleurstelling die in huis gebruikt zijn. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en keurig aangelegd met een gazon, terras en diverse plantenborders.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Blixembosch-Oost van stadsdeel Woensel. Onder andere op loopafstand van winkelcentrum Ouverture, basisscholen, peuterspeelzalen en het Aanschotpark. Het stadscentrum ligt op fietsafstand en de snelwegen A2, A50 en A58 zijn snel en makkelijk te bereiken. Voor de woning is een groen plantsoen gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De tuin is aangelegd met een gazon en bestrating. Overdekte entree. Vanuit de hal toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Naast de mechanische ventilatie is er ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hal is voorzien van een marmerenvloer (met vloerverwarming) die doorloopt tot in de woonkamer en de keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht op het werkblad maar ook voor een leuk uitzicht op de straat.

Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Onder de trap is een kast gerealiseerd welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de zijkant van de woning is een uitgebouw gerealiseerd waardoor de woonkamer een stuk is vergroot. Hier is een extra keukenblok gerealiseerd met een werkblad en een tweetal onderkasten. De gashaard met een mooie schouw zorgt voor een gezellige sfeer in huis. Tevens is er een extra ruimte gecreëerd waar nu een kantoor is, indien gewenst is deze ruimte ook voor meerdere doeleinden geschikt.

De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon, een stenen terras en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Er zijn 3 royale slaapkamers die allemaal keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen voorzien van (deels elektrisch en deels handmatige) rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine (beide voorzien van thermostaatkraan), een wandcloset, een design radiator en een fraai badkamermeubel met wastafel. Naast een te openen raam voor natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en technische ruimte. Vanuit de overloop is er een vlizotrap waardoor er een bergvliering te bereiken is.

De slaapkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een dakkapel (elektrisch rolluik), en een Velux dakvenster (verduistering). Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig afgewerkt en is voorzien van een Velux dakvenster en knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit deze slaapkamer toegang tot een tweede geheel betegelde badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en een douchecabine met thermostaatkraan. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Ook zijn hier natuurlijke- en mechanische ventilatie aanwezig.

De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Intergas compact HRE, bouwjaar 2013), de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ook zijn hier onder de kapschuiten knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.

Algemeen:
- De uitbouw aan de zijkant is van 2005;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (en grotendeels voorzien van rolluiken);
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen dichtbij;
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 norm. Hiermee is de correctheid van de maatvoering en de plattegronden extra gecontroleerd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure