Sansovinostraat 3 (VERKOCHT)
Over Sansovinostraat 3 (VERKOCHT)
Heeft u zin om eens lekker de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een riant woonhuis met acht slaapkamers? Dan is dit uw kans! Deze riante vrijstaande woning kunt u geheel naar eigen wens renoveren. De woning beschikt over een garage, riante woonkamer met openhaard, eenvoudige keuken, praktische wasruimte, twee badkamers en maar liefst acht slaapkamers. De woning staat in het midden van een groot perceel van 691 m² waardoor er een brede voor- en achtertuin aanwezig zijn.Koper dient rekening te houden met flinke moderniseringskosten. Bij de vaststelling van de vraagprijs is hier rekening…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Heeft u zin om eens lekker de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een riant woonhuis met acht slaapkamers? Dan is dit uw kans! Deze riante vrijstaande woning kunt u geheel naar eigen wens renoveren. De woning beschikt over een garage, riante woonkamer met openhaard, eenvoudige keuken, praktische wasruimte, twee badkamers en maar liefst acht slaapkamers. De woning staat in het midden van een groot perceel van 691 m² waardoor er een brede voor- en achtertuin aanwezig zijn.
Koper dient rekening te houden met flinke moderniseringskosten. Bij de vaststelling van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden.
De woning ligt op een goede locatie in de groene en ruim opgezette wijk Prinsejagt met om de hoek het Lieven de Keypark. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis en de sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven maar ook met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum. Binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de vestibule die zo kenmerkend is voor dit type woningen. Aansluitend is de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en toiletruimte te bereiken. Tevens is vanuit hier de half verdiepte trapkast te bereiken.
De riante L-vormige woonkamer, circa 44 m², is voorzien van een tegelvloer, evenals de vestibule en de hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een openhaard. Via een tweetal separate loopdeuren is de achtertuin te bereiken. In het eetgedeelte van de woonkamer zijn een inbouwkast en een doorgeefluik richting de keuken aanwezig.
De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een geiser. Verder is de keuken voorzien van een doorgeefluik richting de woonkamer, een inbouwkast en op de vloer ligt een tegelvloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken biedt een portaal toegang tot de wasruimte, de garage en een inbouwkast.
In de praktische en betegelde wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen.
De inpandig te bereiken garage, circa 23 m², is voorzien van een elektrische sectionaal deur. Tevens bevinden zich hier de meterkast met 10 groepen en een bergvliering. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.
De brede achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een verhard terras met een elektrische zonneluifel, buitenkraan, vijver en een groot gazon.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1, circa 19 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en een deur biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, circa 13 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en een deur biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een wastafel, twee inbouwkasten en een deur biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 6,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.
De nagenoeg volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een geiser.
De tweede badkamer is tevens nagenoeg volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche en een closet.
Tenslotte is aan de achterzijde een balkon over de volledige breedte van de woning gelegen, bereikbaar via slaapkamer 1, 2 en 4.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers en bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 6, circa 22 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een wastafel, een zijraam, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer 7, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 8, circa 11 m², is aan de andere zijkant gelegen en is voorzien van een zijraam.
Algemeen:
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels van stalen kozijnen met enkele beglazing.
- De Radson c.v.-ketel is circa 20 jaar oud.
- Het betreft een zeer ruime vrijstaande woning met maar liefst 8 slaapkamers. Koper dient echter wel rekening te houden met flinke moderniseringskosten.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
