Schaepmanstraat 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

‘’Heerlijk wonen midden in een bosrijke omgeving! Onze woning ligt aan een autoluwe doodlopende straat die direct grenst aan de oevers van de Dommel en aan het natuurgebied de Sonse Bergen (voormalig ontspanningsoord van Philips). Via de Dommelpas fiets je in minder dan 5 minuten naar het gezellige centrum van Son of loop je heerlijk de bossen in. Ook kan je fijn met een kano of roeiboot genieten van de fijne omgeving van de Dommel. Voor kinderen is wonen in deze natuurlijke omgeving iedere dag een avontuur en kan een bezoek aan het aangrenzende hertenkamp niet ontbreken. Op het veld aan de Dommelpas kan je sporten of picknicken en er zijn mooie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Ook vanuit de tuin waan je je in de natuur omgeven door het groen. Het is groots genieten van de heerlijke rustige omgeving en de kindvriendelijke straat, het centrum van Eindhoven ligt echter om de hoek en is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto ben je er binnen een kwartier. Ook ligt Son en Breugel ideaal ten aanzien van de aansluiting met de A2 en de A50.” aldus de verkoper.

Deze fors uitgebouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-één kapwoning biedt u een royale woonkamer van circa 43 m², moderne keuken met een luxe SieMatic inrichting, multifunctionele kantoorruimte, bijkeuken/wasruimte, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met luxe sanitair en een royale zolderkamer. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin.

De woning heeft een prachtige ligging aan een rustige straat aan het Dommeldal, met een basisschool om de hoek en overige voorzieningen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de woning. In de lichte hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen, uitgevoerd met luxe sanitair en luxe vloer- en wandbetegeling.

De ruime en moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte en luxe SieMatic inrichting is in 2017 geplaatst en is voorzien van een keramiek aanrechtblad en achterwand, 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi stoomoven met warmhoudlade, vaatwasser, kokend water kraan en een koel-/vriescombinatie. De diverse greeploze kasten alsmede een tweetal vaste kasten bieden voldoende bergruimte.

De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een royale woonkamer van circa 43 m² is ontstaan. Deze fijne leefruimte is voorzien van een eiken houten vloer, evenals de overige vertrekken op de begane grond. Verder krijgt u door de grote raampartijen veel lichtinval en bieden ze u een mooi uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de achtertuin.

Naast de woonkamer is een multifunctionele ruimte van circa 7,5 m² gelegen. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer en biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich een keukenblokje met een spoelbak, de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. Een deur biedt toegang tot de garage.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Voor de garage is de eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s gelegen.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een verhard terras, gazon en diverse plantenborders met volwassen groene beplanting. De voortuin is tevens fraai aangelegd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met hor.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en een draai-/kiepdeur met hor deur biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam met hor.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche, waterval en handdouche, wandcloset en een moderne wastafel met een meubel met LED verlichting en een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met luxe sanitair en luxe vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en een bergruimte.

De royale zolderkamer van circa 17 m² is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote dakkapel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- In de periode 2015-2017 is de woning volledig onder architectuur verbouwd.
- De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn vervangen door kozijnen met HR++ glas.
- De voor- en achtertuin zijn in 2017 en 2018 volledig nieuw aangelegd.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 en 2017 uitgevoerd.
- In 2015 zijn alle dakgoten vervangen.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure