Scheidingstraat 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke en instapklare hoekwoning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, toiletruimte, betegelde badkamer en een fijne achtertuin met een garage.

De woning is gelegen in de Schrijversbuurt, net binnen de rondweg, vlakbij diverse uitvalswegen en de High Tech Campus. Tevens bevinden zich op steenworp afstand het centrum van Eindhoven en de Genneper Parken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de entree heeft u toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, praktische trapkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer.

De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer veel prettige lichtinval. De vloer is voorzien van een laminaatvloer die u ook terug vindt in de keuken.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, 1 ½ RVS spoelbak en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 11,6 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 8,6 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is circa 6,7 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 2.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een closet en een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De ruime zolderkamer met een tweetal dakramen is voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn er onder de kapschuinten knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra bergruimte.

TUIN:
De fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een kunstgras gazon en een stenen erfafscheiding. Achterin de tuin staat de garage, voorzien van elektra, is middels een garagedeur, dubbele openslaande deuren plus een loopdeur te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- Centrale ligging;
- Vier slaapkamers;
- Volledig geïsoleerde Garage;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure