Scheltemaweg 72 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

LET OP! HET APPARTEMENT BESCHIKT NIET OVER EEN CENTRALE VERWARMING + DIENT KOPER REKENING TE HOUDEN MET MODERNISERINGSKOSTEN!

Dit leuke 2-kamerappartement (hoekappartement) is gelegen op de vierde verdieping en verdient wat modernisering. Het appartement is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, badkamer, separate toiletruimte en 1 slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon, een ruime inpandige berging en een praktische bergzolder. Er is geen centrale verwarming aanwezig.

Het appartement is gelegen in de prettige woonwijk Lievendaal (stadsdeel Strijp) direct aan het Philips van Lenneppark en met een groen vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op loopafstand ligt de supermarkt maar ook scholen, sportvoorzieningen, Strijp-S, ASML en de High Tech Campus liggen op korte afstand. Via de Tilburgseweg en de Noord Brabantlaan is er een snelle ontsluiting richting de diverse snelwegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree met brievenbussen en bellentableau is de centrale hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis.

APPARTEMENT- VIERDE VERDIEPING:
Entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot keuken, woonkamer en slaapkamer.

De woonkamer is circa 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er praktische opbergkast en een gashaard aanwezig.

De gesloten, eenvoudige keuken is voorzien van een tegelvloer en een geiser. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de badkamer te bereiken.

De eenvoudige badkamer is deels betegeld en is voorzien van een wastafel en een douche.

De slaapkamer is circa 11 m² en is voorzien van een praktische opbergkast. Vanuit de slaapkamer biedt een loopdeur toegang tot het balkon.

De ruime inpandige berging (circa 16,5 m²) is te bereiken via de overloop alsmede via de centrale hal.

Tenslotte bevindt zich op de vijfde verdieping een praktische en ruime bergzolder.

ALGEMEEN:
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In het appartement zijn een moederhaard (gaskachel in de woonkamer) aanwezig en een geiser voor het warmwater;
- De servicekosten bedragen € 99,- per maand;
- De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Op de vijfde verdieping is een ruime bergzolder aanwezig.
- In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig.
- Let op: de kachel doet het niet altijd even goed;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure