Schietbergen 32 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit instapklare en moderne 2-kamerappartement is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, wasruimte, badkamer, 1 slaapkamer en een fijne achtertuin met een berging gelegen op het zuiden.

Het appartement is gelegen op een rustige locatie, nabij het centrum van Nuenen. Het is de ideale combinatie tussen eigentijds en dorps wonen; rustig, ruim en echt ‘Nuenens’, met de gezelligheid en charme van een dorp, maar ook de dynamiek en de voorzieningen van een stad, en dat allemaal op fietsafstand. Het beste van twee werelden! Ook Wandelpark Eckart, natuurgebied Dommelvallei met uitgebreide wandel- en fietsroutes en de Opwettense Watermolen met de Kleine Dommel liggen in de directe omgeving.

INDELING:
APPARTEMENT:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Entree. In de hal voorzien van een nette laminaatvloer tref je de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, de slaapkamer en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is circa 19 m² en biedt ruimte voor het creëren van een eet- en zitplaats. Door de diverse raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin.

De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte aan.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de wasruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een badkamermeubel voorzien van een wastafel.

De slaapkamer is circa 4,3 m² en is evenals de overige ruimtes voorzien van een nette laminaatvloer.

De fraaie tuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een verhard terras, een gazon, een achterom en een houten berging.

In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. De ingang van deze berging bevindt zich aan de buitenzijde.

ALGEMEEN:
- Instapklaar appartement met een tuin op het zuiden;
- Gunstige ligging;
- De servicekosten bedragen circa € 51,- per maand;
- Gewenste aanvaarding is juli 2022;
- Energielabel C;
- Voorzien van Dak-, muur- en vloerisolatie;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure