Schouwbroekseweg 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoekt u een ruime en instapklare woning met een garage en eigen oprit, op korte afstand van het stadscentrum? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en uitgebouwde geschakelde halfvrijstaande woning met een speelse en uitgebouwde woonkamer, halfopen moderne keuken, praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en een vernieuwde en moderne badkamer. De garage is inpandig te bereiken en de fijne achtertuin is op het noordwesten gelegen. De woning is tevens volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Philipsdorp (Strijp), met om de hoek een speeltuintje en tegenover SALTO-school De Bergen en een kinderopvang. Op loopafstand ligt het Sint Trudoplein, één van de meest gezellige winkelgebieden van Eindhoven met o.a. een apotheek, een bakker, een ijssalon, twee supermarkten en een drogisterij. Tevens bevinden zich hier veel kleine en unieke winkels, eethuisjes en terrasjes. Daarnaast ligt de woning vlakbij Strijp-S, het creatieve hart van Eindhoven met unieke winkels en restaurants. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken alsmede sportaccommodaties en diverse scholen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

De speelse woonkamer is uitgebouwd waardoor er een fijne en ruime verblijfsruimte van circa 43 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer welke doorloopt in de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte met een grote vaste kastenwand en lichtstraat ligt aan de achterzijde. Een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Via een portaal met een praktische trapkast is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Tevens is vanuit de woonkamer de garage bereikbaar.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de bijkeuken.

Aansluitend is een praktische bijkeuken gelegen met een vaste kast en de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van een stalen kanteldeur met een loopdeur, elektra en een uitstortgootsteen. Tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen gelegen. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met een verhard terras, gazon, een buitenkraan en achterin de tuin is een overkapping aanwezig. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een parketvloer en een grote raampartij met een draairaam.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een grote raampartij met een draairaam.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.

De recent vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een grijze tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De badkamer is in 2020 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakkapel met een rolluik. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met een rolluik, een vaste kast en bergruimte onder de kapschuinte.

Slaapkamer 5, circa 5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een drietal dakramen en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen).
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.600 Kwh per jaar. De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst.
- Energielabel B.
- De Remeha Tzerra c.v.-ketel is in 2020 geplaatst.
- De badkamer is in 2020 vernieuwd.
- In 2014 is de woning uitgebouwd.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden, doch bij voorkeur vanaf 1 april 2021.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure