Schouwenlaan 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Maak van deze ruime tweekapper met uitzicht op het Henri Dunantpark uw ideale gezinswoning!
Deze degelijk gebouwde, recent deels gerenoveerde doch gedateerde woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De ruime achtertuin met een garage is op het zuiden gelegen.

De woning is rustig gelegen aan een breed opgezette straat in de groene woonomgeving Woenselse Heide, met een fraaie groenstrook met voetpad voor de deur. Naast de woning is het Henri Dunantpark gelegen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Nederlandplein, winkelcentrum De Tempel, winkelcentrum Woensel, scholen, speelpark De Splinter, sportcomplex Eindhoven Noord, Ir Otten zwembad en uitvalswegen. De bushalte ligt ook om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een pvc vloer met een houtmotief, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische verdiepte trapkast met de vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 31 m², is voorzien van een parketvloer en door de grote raampartijen en een zijraam geniet deze verblijfsruimte veel prettige lichtinval. Het is mogelijk om een houtkachel te plaatsen, aangezien het rookkanaal vernieuwd is. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en bestaat uit een keukenblok met een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een verhard terras, kiezels, borders en een buitenkraan. Door de ligging op de hoek is de achtertuin extra breed. De tuin wordt omsloten door een houten, deels nieuwe erfafscheiding. Achterin de tuin is de stenen garage van circa 18 m² met een stalen kanteldeur, loopdeur en elektra gelegen. Naast de garage bevindt zich de eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer met een houtmotief en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer met een houtmotief en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een pvc vloer met een houtmotief. Via een deur is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

De gedateerde doch complete badkamer is uitgerust met een ligbad, closet en een wastafel met spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en een dakkapel.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 17 m², is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel met een elektrisch rolluik en opbergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is recent voorzien van grotendeels nieuw stucwerk. Tevens zijn de meterkast, bedrading en wandcontactdozen vernieuwd.
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
- De Bosch HR c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.
- De slaapkamers zijn opnieuw gestuukt en geschilderd.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure