Schultinghstraat 53 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze nette tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer, tuingerichte keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin die is gesitueerd op het zuidoosten.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk Lievendaal (strijp) op korte afstand van het Philips van Lenneppark, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens is het bruisende Strijp-S op korte afstand gelegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal treft u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast, waar zich de meterkast bevindt. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

De lichte woonkamer van circa 24 m² is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

De tuingerichte keuken is vanuit de hal te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combioven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een inductiekookplaat. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Tevens treft u hier de wasruimte aan waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1 is circa 9,7 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 is circa 10,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 3 is circa 4,5 m² en ook hier bevindt zich een laminaatvloer en een inbouwkast.
De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad welke is voorzien van een douchewand, een wandcloset, een wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
De ruime zolderkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en inbouwspots.

TUIN:
De fijne en ruime achtertuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een terrasoverkapping, een gazon, diverse borders, een achterom en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Instapklaar;
- Aanvaarding medio november 2021;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure