Schumannstraat 1 D

Kenmerken

Omschrijving

"Toen we een aantal jaren geleden de bungalow Schumannstraat 1-D bezichtigden, zijn we direct ‘gevallen’ voor de prachtige huiskamer met open keuken en de mooie travertinvloer. In één woord: GEWELDIG! Ook het feit dat het pand weinig onderhoud nodig had, vonden we een pluspunt. Het is een heerlijk huis. We hadden het dan ook binnen één uur gekocht! Een aantal jaren geleden hebben we er een veranda aan laten zetten (helder glas, met veel lichtinval). Door omstandigheden gaan we nu verhuizen." aldus de verkoper.

Ben je op zoek naar een comfortabele bungalow waar je gelijkvloers kunt wonen en met allerlei voorzieningen op loopafstand? Deze fijne en goed onderhouden bungalow is praktisch ingedeeld en is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een separate toiletruimte. Tevens beschikt de woning over een garage en een eigen oprit. De privacyvolle achtertuin met een terrasoverkapping en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Blaarthem (Gestel) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein. Op korte afstand zijn basisschool de Kameleon, sportvoorzieningen en de Genneper Parken gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vlakbij bevinden zich tevens de High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich een garderobehoek, de vernieuwde meterkast en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 49,5 m² (inclusief de keuken) en is voorzien van een lichte en mooie travertin tegelvloer, welke doorloopt in de hal, keuken en portaal. Het is een fijne en lichte ruimte met ruime indelingsmogelijkheden en een prettige lichtinval door de vele raampartijen waaronder een lichtkoepel. Daarnaast zijn er een marmeren sierschouw en airconditioning aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval.

Via een portaal zijn de twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste schuifdeurenkast. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een groot wastafelmeubel met twee wastafels en bergruimte en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

TUIN:
De privacyvolle, mooie en groene achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met een fijne terrasoverkapping (inclusief een elektrisch zonnedoek en een screen aan de zijkant), sierbestrating, borders met volwassen beplanting, een taxushaag en het gebruik van een achterom (middels een erfdienstbaarheid). Zowel aan de achter- als voorzijde is een buitenkraan aanwezig.

Via de tuin is de garage van circa 17 m² te bereiken. De garage biedt fijne extra bergruimte en is voorzien van elektra, een stalen garagedeur met een loopdeur en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is van aluminium.
- De woning is tevens grotendeels voorzien van horren.
- Energielabel B.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke in 2023 geplaatst zijn. De huidige opbrengst is zo’n 2.180 kWh (periode maart t/m juli 2023).
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- De afzuigkap, koel-/vriescombinatie en mengkraan in de keuken zijn in 2022 vernieuwd.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur medio december 2023 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure