https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833145.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1252e325d55d74a8afc2fec2551ab348aa58a2545496c9a0d2e86396814b171f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833164.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac159524a38dc6dfa67370924a0dc64eaed8aba5cba4e531e28b1a5540c6c5055 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833172.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3cc9ebec20f657acf934deb9dd8009b84d56e1e7711004b0ca94cfa49b5c58ec https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833225.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A14c5e123505c73b8ff9a7f6476e83bd5189be52932558c191fd3d729bd7d503b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833296.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abd38cb3794ddc65d7f88253db8c5057c61df278c5de0531bd7d80a1cea66f6bf https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/86833289.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab22b87450a34b3a8707723b67f18685072f8fef8f24b475cd88b21a660415cd2

Schweitzerlaan 36

Over Schweitzerlaan 36

Zeer royaal en oerdegelijk gebouwd woonhuis voor een grote familie of voor een praktijk/kantoor aan huis! Ideaal voor als u thuis wilt werken, wat nu steeds meer de norm wordt.Deze riante twee-onder-één kapwoning is voorzien van een L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, fraaie halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, een nette complete badkamer en een bergzolder. De voormalige garage is omgebouwd tot een separate praktijkruimte van circa 32 m² met een eigen entree. Tevens beschikt de woning over een ruime (hobby-)kelder van circa 30 m². De parkachtige en riante achtertuin is op h…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
1977
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
271
Perceeloppervlakte:
479
Externe bergruimte
7
Inhoud:
1008
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
5
C.V.-Ketel:
Bosch HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
235
Ligging hoofdtuin:
Oost
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
D
Perceelnummer:
5220
Oppervlakte:
479
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Zeer royaal en oerdegelijk gebouwd woonhuis voor een grote familie of voor een praktijk/kantoor aan huis! Ideaal voor als u thuis wilt werken, wat nu steeds meer de norm wordt.

Deze riante twee-onder-één kapwoning is voorzien van een L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, fraaie halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, een nette complete badkamer en een bergzolder. De voormalige garage is omgebouwd tot een separate praktijkruimte van circa 32 m² met een eigen entree. Tevens beschikt de woning over een ruime (hobby-)kelder van circa 30 m². De parkachtige en riante achtertuin is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen op een prominente en bosrijke locatie in de wijk Roosten (Stratum) nabij diverse scholen en verschillende sportfaciliteiten. Op korte fietsafstand vindt u tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan, Hightech Campus, Genneper Parken en natuurgebied Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven ligt op slecht 15 minuten fietsen. Via de Leenderweg zijn zowel het stadscentrum als de snelweg snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast (11 groepen) en de volledig betegelde toiletruimte. Een fraaie houten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer is een fijne verblijfsruimte van circa 48 m² voorzien van een massieve beuken houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de vele grote raampartijen en via een grote schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De fraaie keukeninrichting in twee opstellingen is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en een close-in boiler. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend biedt een portaal toegang tot de kelder, achtertuin en de praktijkruimte.

De kelder betreft een grote praktische ruimte van circa 30 m² met een tegelvloer en twee koekoek ramen.

De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte bestaande uit een tuinkamer en een kantoor. De tuinkamer, circa 17 m², is voorzien van vloerbedekking en een volledig glazen pui met uitzicht en toegang tot de achtertuin. Het kantoor, circa 15 m², is tevens voorzien van vloerbedekking en is aan de voorzijde gelegen. De praktijkruimte is voorzien van een eigen entree, eigen hal en een eigen toiletruimte. Vanuit deze hal zijn tevens een tweetal bergingen te bereiken en een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

De mooie, riante en parkachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met een tweetal verharde terrassen, gazon, vijverpartij, een appel- en een perenboom en diverse volwassen groene beplanting.

Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor het plaatsen van twee auto’s.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 19 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 15,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, een modern betegelde douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit slaapkamer 2 te bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een kleine bergruimte. Vanuit de voorzolder zijn een ruime zolderkamer en een separate stookruimte/hobbykamer te bereiken.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 21,5 m², is voorzien van een laminaatvloer, wastafel, Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

In de stookruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer kan goed dienst doen als hobbykamer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2016 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- In 2013 is het dak geheel vernieuwd.
- De Bosch c.v.-ketel is in 2011 geplaatst (met garantie tot 2023).
- De dakgoten zijn in 2010 vernieuwd en zijn in 2019 voorzien van coating.
- In 1995 is de garage omgebouwd tot praktijkruimte.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.