Serlioweg 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volop ruimte in deze gemoderniseerde gezinswoning!

Deze heerlijk lichte, karakteristieke en grote tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met een openhaard, moderne open keuken, moderne badkamer en maar liefst zes slaapkamers. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning ligt op een goede locatie in de groene en ruim opgezette wijk Prinsejagt en kijkt uit over het Lieven de Keypark. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis en de sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven maar ook met de fiets sta je in 10 minuten in het stadscentrum. Binnen 10 autorijminuten zit je ook op de A2 of de A50.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. De ruime hal is voorzien van een mooie bordestrap, die deze woningen zo typeert. Tevens bevinden zich hier de volledig betegelde toiletruimte en een verdiepte trapkast met de vernieuwde meterkast. Een open doorgang biedt toegang tot de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 32 m², is voorzien van een openhaard en een lichtgrijze laminaatvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. Het betreft een fijne lichte ruimte met veel prettige lichtinval door de grote raampartijen en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een stenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en de keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar met bergruimte. Ook vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met een groot verhard terras met een zonneluifel, gazon, een plantenborder, een buitenkraan en de eigen achterom. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin bevindt zich de eigen achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is een zeer ruime slaapkamer van circa 17,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en ruimte voor een grote kast.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en een tweetal inbouwkasten. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.

De volledig betegelde en moderne badkamer is recent vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichtgrijze vloer- en wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de bordestrap is de tweede verdieping te bereiken met toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 5 is een zeer ruime kamer van circa 22 m² en is voorzien ven een laminaatvloer, dakkapel en een dakraam. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Slaapkamer 6, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. twee kleine ramen boven de voordeur en de achterdeur) met grotendeels houten kozijnen. De dakkapel is van kunststof.
- Energielabel E.
- In 2019 is de woning op diverse punten gerenoveerd, denk hierbij aan de vloeren, open hal, meterkast, keuken, badkamer en tuin.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2018 geplaatst.
- De woning is mooi gelegen en kijkt uit op het groene Lieven de Keypark.
- Er is een sociale en actieve buurtvereniging aanwezig.
- De eigendomsoverdracht zou omstreeks eind januari/begin februari 2022 plaats kunnen vinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure