Sienalaan 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“De redenen dat wij voor dit huis zijn gevallen zijn onder meer de ruimte, de hoge plafonds, en het feit dat alle kinderen (4) een eigen kamer konden krijgen. Een garage (of grote schuur), een pleintje achter het huis waar de jongens veel gevoetbald hebben. De basisschool is om de hoek, de voetbalclub ook en het voortgezet onderwijs is op 10 fietsminuten afstand. De winkels zijn dichtbij en toch zit je zo in het prachtige buitengebied van de Dommel vallei.” aldus de verkoper.

Op zoek naar een leuke eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een achtertuin op het zuiden én een garage? Lees dan snel verder!

In de wijk ‘Heesterakker’ komt deze leuke tussenwoning beschikbaar. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale eengezinswoning. De achtertuin is gelegen op het zuiden en daardoor heerlijk zonnig. Bij de woning hoort tevens een vrijstaande garage.

De woning is gelegen in de wijk ‘Heesterakker’ op een centrale locatie nabij diverse uitvalswegen. Met een buurtwinkelcentrum op korte afstand zijn alle voorzieningen gemakkelijk beschikbaar. In dit winkelcentrum zijn meerdere supermarkten, een drogisterij, een kapper en eetgelegenheden te vinden. In de buurt zijn verder voldoende sportmogelijkheden waaronder voetbal, tennis, korfbal en een pony manege. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt gelegen.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal is direct te merken dat dit een lichte woning betreft. In de hal, voorzien van een laminaatvloer, zijn de toilet met wandcloset en fonteintje, de trapkast met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping te vinden.

Deze doorzonwoonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen voor veel lichtinval. Ook deze kamer is compleet voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui (kunststof) de achtertuin te bereiken.

De moderne en lichte keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

De achtertuin heeft meerdere gezellige terrassen en is gelegen op het zonnige zuiden. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage behorend bij deze woning en de praktische achterom. Aan de tuinkant heeft de garage een loopdeur en aan de achterzijde een kanteldeur. In de tuin zijn verder diverse plantenborders aangelegd.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een stucwerk plafond en wanden met behang.
Slaapkamer 2 (circa 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een extra televisie-aansluiting en uitzicht op de achtertuin. Deze kamer is tevens voorzien van een stucwerk plafond en wanden met behang.
Slaapkamer 3 (circa 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Verder heeft deze kamer een extra wastafel en is voorzien van stucwerk wanden en plafond.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In slaapkamer 3 heeft de laminaatvloer een tegelmotief.

De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een wandcloset, een douchecabine en een designradiator. De badkamer is licht betegeld en heeft een groot raam voor veel lichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. De voorzolder, met dakraam, is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit deze voorzolder zijn nog twee slaapkamers te bereiken en een aparte technische ruimte.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam. Onder de knieschotten is nog extra bergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakraam. Ook deze kamer heeft onder de knieschotten nog extra bergruimte beschikbaar.

In de aparte technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Tevens bevindt zich hier de opstelling cv-ketel (2018).

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen
- Leuke eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een achtertuin gelegen op het zuiden en een garage.
- De garage staat op erfpachtgrond. Hiervoor dient een canon van circa € 96,- per jaar betaald te worden.
- De woning is gelegen in de wijk ‘Heesterakker’ nabij alle voorzieningen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure