Simon van Hapertlaan 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Don’t judge a book by its cover! Dit is een huis met grote kamers maar toch heel gezellig. Ideaal voor etentjes met vrienden en familie met aansluitend een borreltje bij de open haard. Bij mooi weer is het heerlijk toeven in de zonnige tuin met ook plekken met schaduw voor als het te warm is. De serre is multifunctioneel; je kunt er een tweede leefkamer van maken maar ook een kantoor of een atelier. De keuze is aan u. En wonen in een houten huis is zo behaaglijk!” aldus de verkopers.

Een romantisch huis met een warm hart!
Deze massief houten woning (bungalow) is een uniek en sfeervol object met grote vertrekken en veel wooncomfort, allemaal op de begane grond. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een openhaard, moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een grote en lichte multifunctionele serre. De prachtige achtertuin is onder architectuur aangelegd.

De woning is gelegen op goede woonstand in de villawijk Acht Zuid op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, natuur en scholen (waaronder ISE). Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree is de hal met garderobe te bereiken. Daarna komt u in de aan de serre grenzende gang waar zich ook de meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt.

De L-vormige woonkamer is sfeervol te noemen, mede door de gezellige open haard. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren bieden toegang tot de ruime achtertuin.

De keuken is voorzien van een moderne doch warme keukeninrichting in een U-opstelling met 1½ spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten en een paar vaste bergkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot een overkapte ruimte aan de zijkant van de woning.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, de opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte.

De grote serre is een enorm lichte en fijne multifunctionele ruimte. Deze ruimte is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en via diverse deuren is de tuin te bereiken. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra leefkamer, atelier of kantoor.

Slaapkamer 1, circa 21 m², is voorzien van vloerbedekking, een tweetal raampartijen met screens en een ruime inloopkast die eventueel om te bouwen is tot een derde slaapkamer of kantoor.

Slaapkamer 2, circa 16,5 m², is voorzien van vloerbedekking en een raampartij met een screen. Vanuit hier zijn de serre en de badkamer te bereiken.

De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche en een groot meubel met een dubbele wastafel. Verder zijn er een designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam met een screen aanwezig.

De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is prachtig aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over sierbestrating, een fraaie vijver, diverse terrassen en diverse groene beplanting zoals volwassen berkenbomen. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis.

Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s aanwezig. Vanuit de oprit bieden twee houten deuren toegang tot een praktische overkapping die eventueel als fiets- of motorstalling dienst kan doen. Aan de andere kant van de woning is een tweede oprit gelegen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig met een opbrengst van 6.000 kwh.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 en 2018 uitgevoerd.
- In 2000 is de serre aangebouwd en is het tuinhuis geplaatst.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 1999 geplaatst.
- Typerende kenmerken van een houten woning:
- warm door zijn hoge isolatiewaarde;
- warm omdat het een natuurproduct is en daardoor altijd behaaglijk aanvoelt;
- warm door zijn structuur en tekening van de houtnerf die een romantische sfeer uitstralen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure