https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573144.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af580746d5b3c587648360b8ba7b57c1414f6beacf98a87526e1fafb218c79b0b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573649.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A57edda5048efa29dbfea806c3318d27d9b0aa495127685a288c18e2b116b9068 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573145.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A05adfdc45e9be1f6b08f747fdb10f3ca2491edb11b6dc28700e045780bebeb14 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573146.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0d25b9f4bc175aca7712a2abd4288ce558b61f187e69cfbf106aa4c9c314ad21 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573147.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1400d2a322df64566f782519a0a6a34fd27d04fe0e1413c48d20258b2e9e406b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/67573148.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A816e89257aa9f6cb425cdd9c0cdb6fa8d0785e04a6277c287ad65dae1598aef7

Simon van Hapertlaan 12 (VERKOCHT)

Over Simon van Hapertlaan 12 (VERKOCHT)

“Don’t judge a book by its cover! Dit is een huis met grote kamers maar toch heel gezellig. Ideaal voor etentjes met vrienden en familie met aansluitend een borreltje bij de open haard. Bij mooi weer is het heerlijk toeven in de zonnige tuin met ook plekken met schaduw voor als het te warm is. De serre is multifunctioneel; je kunt er een tweede leefkamer van maken maar ook een kantoor of een atelier. De keuze is aan u. En wonen in een houten huis is zo behaaglijk!” aldus de verkopers.Een romantisch huis met een warm hart!Deze massief houten woning (bungalow) is een uniek en sfeervol object me…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Bungalow
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
205
Perceeloppervlakte:
600
Externe bergruimte
15
Inhoud:
813
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
1
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
1999
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
213
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
T
Perceelnummer:
1266
Oppervlakte:
600
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Don’t judge a book by its cover! Dit is een huis met grote kamers maar toch heel gezellig. Ideaal voor etentjes met vrienden en familie met aansluitend een borreltje bij de open haard. Bij mooi weer is het heerlijk toeven in de zonnige tuin met ook plekken met schaduw voor als het te warm is. De serre is multifunctioneel; je kunt er een tweede leefkamer van maken maar ook een kantoor of een atelier. De keuze is aan u. En wonen in een houten huis is zo behaaglijk!” aldus de verkopers.

Een romantisch huis met een warm hart!
Deze massief houten woning (bungalow) is een uniek en sfeervol object met grote vertrekken en veel wooncomfort, allemaal op de begane grond. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met een openhaard, moderne keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een grote en lichte multifunctionele serre. De prachtige achtertuin is onder architectuur aangelegd.

De woning is gelegen op goede woonstand in de villawijk Acht Zuid op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, natuur en scholen (waaronder ISE). Door de ligging nabij de Boschdijk is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree is de hal met garderobe te bereiken. Daarna komt u in de aan de serre grenzende gang waar zich ook de meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars) bevindt.

De L-vormige woonkamer is sfeervol te noemen, mede door de gezellige open haard. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren bieden toegang tot de ruime achtertuin.

De keuken is voorzien van een moderne doch warme keukeninrichting in een U-opstelling met 1½ spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten en een paar vaste bergkasten bieden voldoende bergruimte. Een deur biedt toegang tot een overkapte ruimte aan de zijkant van de woning.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, de opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte.

De grote serre is een enorm lichte en fijne multifunctionele ruimte. Deze ruimte is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en via diverse deuren is de tuin te bereiken. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra leefkamer, atelier of kantoor.

Slaapkamer 1, circa 21 m², is voorzien van vloerbedekking, een tweetal raampartijen met screens en een ruime inloopkast die eventueel om te bouwen is tot een derde slaapkamer of kantoor.

Slaapkamer 2, circa 16,5 m², is voorzien van vloerbedekking en een raampartij met een screen. Vanuit hier zijn de serre en de badkamer te bereiken.

De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een ruim whirlpool ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche en een groot meubel met een dubbele wastafel. Verder zijn er een designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raam met een screen aanwezig.

De separate en moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De onder architectuur aangelegde achtertuin is prachtig aangelegd en is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over sierbestrating, een fraaie vijver, diverse terrassen en diverse groene beplanting zoals volwassen berkenbomen. Achterin de tuin staat een praktisch houten tuinhuis.

Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor het plaatsen van twee auto’s aanwezig. Vanuit de oprit bieden twee houten deuren toegang tot een praktische overkapping die eventueel als fiets- of motorstalling dienst kan doen. Aan de andere kant van de woning is een tweede oprit gelegen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig met een opbrengst van 6.000 kwh.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 en 2018 uitgevoerd.
- In 2000 is de serre aangebouwd en is het tuinhuis geplaatst.
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 1999 geplaatst.
- Typerende kenmerken van een houten woning:
- warm door zijn hoge isolatiewaarde;
- warm omdat het een natuurproduct is en daardoor altijd behaaglijk aanvoelt;
- warm door zijn structuur en tekening van de houtnerf die een romantische sfeer uitstralen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.