Sint Jozefstraat 49 + 49A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Vrij en landelijk wonen maar toch centraal in het kerkdorp Sint Jozefparochie in Deurne.

Karakteristieke en vrijstaande winkel-/woning met bedrijfsmogelijkheden (gemengde doeleinden). De woning is gesitueerd op een flink perceel van circa 2.090 m² en beschikt over een aantal bijgebouwen zoals diverse bedrijfsruimtes, garage/berging, paardenstal met 4 paardenboxen en een paardenweide.

De woning is gebouwd in circa 1920 en is door de jaren heen gedeeltelijk gerenoveerd. Vernieuwd zijn o.a. de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, het dak met dakconstructie, het voegwerk en het stucwerk met leidingwerk op de eerste verdieping. De deuren en architraven op de eerste verdieping zijn in stijl afgetimmerd.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie met twee steensoorten opgemetselde sierboog met overkapping bereikt u de voordeur.

De hal biedt toegang tot de woonkamer met schouw (voormalige winkel) en de keuken.

In de keuken (met schouw) vindt u de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de kelder en de deur naar de bijkeuken. Via de achterdeur aan de zijkant van de woning komt u eveneens in de bijkeuken uit.

Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en closet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers.

De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich in het linker gedeelte van de woning.

Tuin:
De voorzijde van het perceel is gedeeltelijk afgezet met een sierpoort en sierhekwerk. Rondom de woning is er een oprit/verharding aangelegd.

Achter de woning staan diverse bijgebouwen zoals een bedrijfsruimte met werkplaats en roldeur, een bedrijfswoning in bungalow stijl, welke recentelijk is voorzien van een nieuw dak en goten (momenteel nog bewoond) en een garage/berging. Tevens is er een paardenstal met vier boxen en een zadelkamer aanwezig, alsmede een omheinde paardenweide.

Algemeen:
- Het betreft hier een gedeeltelijk gerenoveerde woning. Met name de buitenkant is gerenoveerd; kozijnwerk geheel vervangen, leidingwerk, stucwerk, deuren en architraven op de eerste verdieping zijn vernieuwd. De kap inclusief constructie is geheel vervangen.
- De woning is gelegen nabij divers voorzieningen zoals sportaccommodaties, winkels, scholen en N.S.-station.
- Bestemming: gemengde doeleinden. D.w.z. dat er meerdere bestemmingen op het perceel mogelijk zijn.
- De locatie heeft tevens een winkelbestemming.
- Bouwvoorschrift: het bebouwingspercentage met alleen een woonfunctie is 50%, anders dan alleen een woonfunctie is 80%.
- In de ruime en zeer goed afgewerkte noodwoning zijn alle voorzieningen aanwezig. Deze woning is niet bestemd als permanente woonruimte.
- De woning heeft geen ketel maar maakt gebruik van gevelkachels voor de verwarming en een geiser voor het warme water.
- Bouwjaar circa 1920.
- Indicatie inhoud 335 m³.
- Woonoppervlakte circa 115 m².
- Perceeloppervlakte circa 2.090 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure