Sint Willibrordusstraat 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zoek je een leuke vrijstaande woning in Zeelst? Kom dan ‘ns kijken bij deze gunstig gelegen woning met een royale woonkamer met een openhaardpartij, lichte en moderne keuken, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en twee zolderkamers. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een oprit met een carport.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Zeelst, met om de hoek de dorpskern van Zeelst met diverse gezellige eettentjes en de voetbalvelden van UNA. Het Citycentrum met al haar voorzieningen is op slechts 5 minuten fietsen gelegen en ook ASML en de High Tech Campus liggen op fietsafstand. Uitvalswegen naar ’s Hertogenbosch (A2), Tilburg (A58) en Eersel (A67) zijn vanaf deze locatie ook gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de eigen oprit en de groene voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), een garderobekast en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen.

De royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een lichte marmeren vloer, welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. De woonkamer is een fijne verblijfsruimte met veel raampartijen welke voor een prettige lichtinval zorgen, waaronder een zijraam met glas-in-lood. Tevens is er een openhaardpartij met gashaard aanwezig en een deur biedt toegang tot de aangebouwde serre.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte en moderne keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend biedt een deur toegang tot de oprit met carport.

Via de serre met een tegelvloer is de was-/stookruimte te bereiken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit de serre is via een schuifpui de tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De overloop alsmede de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is aan de rechterzijde van de woning gelegen. Deze grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en twee raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand en een raampartij met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Badkamer 1 is een royale en volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

De grotendeels betegelde badkamer 2 is uitgerust met een ligbad en een wastafel met een planchet en een spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een wenteltrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een voorzolder en twee zolder(slaap)kamers. Ondanks dat het een volwaardige verdieping is, mag deze verdieping volgens de NEN 2580 norm niet bij het woonoppervlakte gerekend worden i.v.m. de hoogte van het plafond. Derhalve valt deze verdieping onder ‘overige inpandige ruimte’.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 4,5 m² en is voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 3,5 m² en is tevens voorzien van vloerbedekking en een dakraam.

BUITEN:
De onderhoudsvriendelijke tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is aan de achter- en zijkant van de woning gelegen. De tuin is volledig verhard en is voorzien van buitenverlichting, elektra en een berging. In de berging zijn een tegelvloer en elektra aanwezig, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik.

Aan de voorzijde is de oprit met een carport gelegen.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Alle raampartijen zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken (m.u.v. de schuifpui, voordeur en dakraam).
- Energielabel D.
- De Vaillant VHR c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De overdracht dient plaats te vinden bij Marks Wachters Notarissen te Eindhoven.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure