Sionstraat 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Sinds 2013 bewonen wij deze woning met veel plezier. Het is een fijne woning en wij vielen destijds voor de woning vanwege de volgende pluspunten: veel lichtinval, de achtertuin gelegen op het zuiden en een grote badkamer. We hebben geen directe overburen waardoor we genieten van veel privacy. Diverse (sociale) voorzieningen zijn binnen handbereik. We hebben de keuze gemaakt om te verhuizen omdat we heimwee krijgen naar onze oude buurt waar we vandaan komen.” Aldus de verkoper.

Deze fijne tussenwoning kunt u zo betrekken en genieten van alles wat de woning u te bieden heeft! De woning geniet van veel lichtinval en biedt u grote leefruimtes, dit kenmerkt zich onder andere door de L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is de achtertuin gelegen op het zuiden waardoor u hier van vele zonuren kunt genieten.

De woning is gelegen in stadsdeel Woensel met diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en busverbindingen in de directe omgeving. Tevens zijn hier ook diverse speelpleintjes voor de kinderen te vinden. Middels de Churchilllaan, Sterrenlaan en de John F. Kennedylaan bereikt u in korte tijd diverse uitvalswegen naar diverse windstreken. De voornaamste winkelvoorzieningen treft u in Winkelcentrum Woensel waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt. In de straat heeft u ruim voldoende parkeergelegenheid voor een of meerdere auto’s.

Indeling:
Begane grond:
Via de net bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en het eetgedeelte aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een fraaie eikenvloer en de wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk. Er zijn inbouwspotjes aangebracht in een net afgewerkte koof voor extra sfeer in deze ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een trapkast voor het opbergen van bijvoorbeeld uw proviand en huishoudelijke apparaten. De trapopgang is fraai weggewerkt achter een deur waardoor deze niet direct zichtbaar is vanuit de woonkamer.

Na het eetgedeelte bereikt u de keuken welke is voorzien van een net keukenmeubel in rechte opstelling. De keukenopstelling bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, laden, 2 spoelbakken en apparatuur: kookplaat, afzuigkap, vatwasser en oven. Middels een loopdeur bereikt u het terras in de achtertuin.

De achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt u vele zonuren. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonneluifel waardoor u hier ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een overdekte achterom en een fietsenberging welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De overloop is voorzien van vloerbedekking en de wand- en plafondafwerking zijn voorzien van stucwerk. De slaapkamers (ca. 12 m2, 11 m2 en 9 m2) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en eveneens keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche met een thermostaatkraan en een staand closet. Daarnaast is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur.

Vanuit de voorzolder heeft toegang tot de grote slaapkamer voorzien van een tweetal dakramen waardoor de slaapkamer heerlijk licht is. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een extra kamer waar zich de opstelling van de CV-installatie bevindt.

Algemeen:
- De woning beschikt 4 ruime slaapkamers;
- De achtertuin is gelegen op het zuiden;
- Grote badkamer met net sanitair;
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure