Slangenburg 11 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning met een zijperceel komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een bijkeuken, een serre, separate toiletruimte, drie slaapkamers, badkamer, ruime zolderkamer en een tuin met een berging gelegen op het zuiden. Tevens bestaat er de mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox.

De woning is gelegen aan een verkeersarm plein in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel), met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen voor de deur. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals een basisschool, een sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum liggen tevens op korte afstand en binnen enkele minuten zit u op de N2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de deels betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en een fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De ruime woonkamer biedt veel leefruimte en geniet veel prettige lichtinval door een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, 1 ½ spoelbak, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Een loopdeur biedt toegang tot de serre. Daarnaast biedt een tweede loopdeur toegang tot de aangebouwde stenen berging.

De aangebouwde serre is voorzien van kunststof kozijnen, schuifdeuren en dubbel glas.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop, voorzien van een laminaatvloer die doorloopt op de rest van de eerste verdieping, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is circa 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is circa 9 m² en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel met een wastafel, een douchecabine, een wandcloset en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de c.v.-ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel.

De ruime zolderkamer zou met enkele aanpassingen prima in gebruik kunnen worden genomen als vierde slaapkameer.

TUIN:
De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras, diverse borders, een eigen achterom en een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging.

ALGEMEEN:
- De vraagprijs van de garagebox bedraagt € 20.000,-.
- Koper dient rekening te houden met een aantal aandachtspunten die om verbetering vragen.
- Ruime hoekwoning.
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Tuin op het zuiden.
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure