https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103497862.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Af4ac428e36fdfefdbe3e55bab6b4dd93b20d4e7b19e36f551e0d1f7dde267f8d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103497974.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9c695dd9963aa318454e264e74b94e0d5465f306a81410c3379a8846fac8f23f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103497985.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3969c0446e12f669df95b2e54a5370db05e3706a1ebbe1566ccbe47ce4996617 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103498005.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A22f5e1f36fb3fc909788bc4935f18b35983aed528f6ad60af028b3e152ffeb63 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103497969.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A45a1a95858531c86646767590aab8af2f717abe13f7007a507260457e60ebbcd https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/103497970.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1023dd80530568001fbd37c49ae0d21eec05a8fa5f4de853957f81341e3bd3a9

Sleutelbloem 18

Over Sleutelbloem 18

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE (OMGEBOUWD TOT WERKRUIMTE) MET VERNIEUWDE WOONKEUKEN, GELEGEN BIJ HET PARK EN HET WATER VAN “DE VLIER” IN DE WIJK “HEIAKKER”.Deze goed onderhouden en geheel geïsoleerde woning uit 1994 is geschikt voor werk aan huis. De garage is omgebouwd tot werkruimte en is voorzien van water, afvoer en stroom.Indeling:Begane grond:Via de overdekte entree betreedt u de hal. In de hal, voorzien van een houten planken vloer, treft u de trapopgang, meterkast en de toiletruimte aan. De trap is belegd met siergrind.De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze fijne verblijfsru…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 324.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Geschakelde twee onder een kapwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1994
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
105
Perceeloppervlakte:
193
Inhoud:
426
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2019
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
64
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Deurne
Sectie:
C
Perceelnummer:
3731
Oppervlakte:
193
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE (OMGEBOUWD TOT WERKRUIMTE) MET VERNIEUWDE WOONKEUKEN, GELEGEN BIJ HET PARK EN HET WATER VAN “DE VLIER” IN DE WIJK “HEIAKKER”.

Deze goed onderhouden en geheel geïsoleerde woning uit 1994 is geschikt voor werk aan huis. De garage is omgebouwd tot werkruimte en is voorzien van water, afvoer en stroom.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal. In de hal, voorzien van een houten planken vloer, treft u de trapopgang, meterkast en de toiletruimte aan. De trap is belegd met siergrind.

De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van dezelfde houten vloer als in de hal. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen.

De keuken is in 2019 vernieuwd en heeft een mooie uitkijk naar het terras en de tuin via een aluminium schuifpui over de gehele breedte. Er liggen grote zwarte tegels op de vloer en er is een kookeiland aanwezig. De lichtkleurige keuken is verder voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en diverse lades en kastjes. Verder zijn er spotjes en is er vloerverwarming aanwezig.

De geïsoleerde garage is bereikbaar via de oprit en via de achtertuin. In de verwarmde garage zit de aansluiting voor het witgoed. Verder bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit 2019).

Eerste verdieping:
De overloop, welke sfeervol is afgewerkt met steigerhouten delen, biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren hier drie slaapkamers maar de achterste twee kamers zijn samengevoegd.

De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben vloerbedekking. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van houten kozijnen met isolatieglas en dauerluftung. De voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De badkamer heeft een lichte tegel. Aanwezig zijn een ligbad, toilet en wastafel. Tevens is er natuurlijke beluchting door een raam maar ook mechanische ventilatie door een elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime derde slaapkamer met een groot dakraam aanwezig. Tevens is hier bergruimte achter de schuifwanden. Bij de trapopgang is een vast raam voor extra daglicht.

Tuin:
Aan de voorzijde; een aangelegde voortuin met eigen oprit. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Aan de achterzijde; een geheel omheinde achtertuin op het zuiden met een ruim terras. Aan de zijkant staat een sfeervolle veranda van hout met stroomvoorziening.

Algemeen:
- De gehele woning is geïsoleerd.
- De woning heeft drie slaapkamers.
- Vernieuwde woonkeuken met kookeiland.
- Vaste trap naar de zolderkamer.
- Net afgewerkte woning.
- Bouwjaar 1994.
- Indicatie inhoud 426 m³.
- Perceeloppervlakte 193 m².
- De woning ligt op een prima locatie in de wijk “Heiakker”.

Werkwijze en voorwaarden:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Media

Plattegronden

Video

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.