https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804151.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A968e9a2da118556a5520025599266719773c286fb6b2fecc737b7db081110a13 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804160.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0c81fea4299cb780c7c528216a76259e2d90af66b898c2532c9fa2e5ff217e7b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804171.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0ce137a5dd59261ee22d754b95bc3282066f461ac3b196b81f4ae6d0f832840e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804189.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A854687a377f59f6c31a69e5c4cf3073b501348a163b1d1300332b43a91580318 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804152.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A46bd30bfb1e71ea1b5e64cba828618ef348d2008fe715c746ed4ac9a5f4b18f2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112804154.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A97102eee34ea0e39d3205f56f6b123af1ec8dd4bb9d3ae15ff1bb7bcdf26b8c9

Sluisplein 43

Over Sluisplein 43

Luxe wonen met het mooiste uitzicht van Sint-Oedenrode!Dit prachtige en zeer ruime 3-kamerappartement beschikt over een geweldige woonkamer met een kantoorruimte, riante luxe woonkeuken, riante slaapkamer, luxe badkamer, separate tweede toiletruimte, wasruimte en een fijn balkon met een fraai uitzicht op de groene omgeving en de Dommel. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de eigen berging.Het appartement ligt op de eerste verdieping van luxueus appartementencomplex De Meander, in hartje Sint-Oedenrode maar ook direct aan de oevers van de Dommel. Op l…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
157
Externe bergruimte
19
Inhoud:
479
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
1
Aantal woonlagen:
1
C.V.-Ketel:
AWB
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2008
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, parkeergarage
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Sint Oedenrode
Sectie:
G
Perceelnummer:
4831
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Luxe wonen met het mooiste uitzicht van Sint-Oedenrode!

Dit prachtige en zeer ruime 3-kamerappartement beschikt over een geweldige woonkamer met een kantoorruimte, riante luxe woonkeuken, riante slaapkamer, luxe badkamer, separate tweede toiletruimte, wasruimte en een fijn balkon met een fraai uitzicht op de groene omgeving en de Dommel. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de eigen berging.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van luxueus appartementencomplex De Meander, in hartje Sint-Oedenrode maar ook direct aan de oevers van de Dommel. Op loopafstand bevindt zich de Markt met diverse gezellige eetgelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen zoals de A50 zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie. Via een lift en via een trappenhuis zijn de verdiepingen alsmede de parkeerkelder te bereiken. Onder het complex bevindt zich een parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de eigen berging. De parkeerkelder wordt middels een elektrisch bedienbaar toegangshek afgesloten. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex beschikbaar.

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast (11 groepen + krachtstroom).

De geweldige living beslaat een ruimte van maar liefst 93 m² en bestaat uit een woonkamer, een kantoor en een woonkeuken. De woonkamer (circa 53 m²) geniet veel prettige lichtinval en is voorzien van een vaste kastenwand en een grote raampartij waaronder een deur naar het balkon. Op de vloer ligt een mooie vloerbedekking, welke doorloopt in het kantoor en in de hal. Het kantoor is circa 12,5 m² groot en is ideaal voor gebruik als werkkamer of speelkamer en is voorzien van een vaste kastenwand.

In de riante woonkeuken bevindt zich de luxe en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Op de vloer ligt een Merbau parketvloer en een deur biedt toegang tot het balkon.

De riante slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van vloerbedekking en een drietal vaste kastenwanden.

De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

Het fijne balkon, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van kunstgras en een elektrisch zonnescherm. Het balkon biedt een fraai uitzicht op het achtergelegen groen met De Dommel.

Tevens zijn vanuit de hal een separate toiletruimte, een berging en een wasruimte te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en in de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen, een pantryblok en praktische bergruimte.

ALGEMEEN:
- Het betreft een luxe afgewerkt appartement met o.a. luxe plafondsierlijsten en inbouwspots.
- De AWB c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 202,50 per maand.
- Energielabel A.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT (directeur/eigenaar)
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het formulier in. Wij reageren snel.