Sluisstraat 87 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Houdt u van klussen en zoekt u een grote woning met garage, eigen oprit naar afsluitbare carport, diepe achtertuin en drie slaapkamers? Deze woning kan na een grondige opknapbeurt uw eigen paleisje worden. De woning ligt op een ruim perceel van 360 m².

Het woonhuis is constructief in orde maar de koper dient wel rekening te houden met substantiële opknap- en moderniseringskosten.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Geldrop. In de directe nabijheid bevinden zich alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de voortuin en de eigen oprit naar een met een rolluik afsluitbare carport. Via deze carport bereikt u de voordeur van de woning en de inpandig bereikbare garage.

In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De wanden zijn stuuk klaar.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een praktische trapkast.

Open keuken met zeer royale inrichting in een hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, r.v.s.-afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is circa 20 meter diep. Achterin de tuin staat over de volle breedte een stenen berging met dubbele rolpoort en loopdeur. De tuin is verwilderd.

De afsluitbare garage is voorzien van elektrische roldeur aan de voorzijde en een handmatige roldeur aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en c.v.-ruimte.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is over de gehele breedte aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De inbouwkast blijft niet achter.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche en vloerverwarming.

De separate toiletruimte is uitgerust met een wandcloset.

In de c.v.-ruimte bevindt zich de opstelling van de combiketel.

Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer, bergkamer en badkamer.

Slaapkamer 3, circa 19 m², is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en twee dakvensters.

De bergkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, wandcloset en wastafel.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. de tuindeuren. Deze deuren zijn van hardhout met isolerende beglazing.
- Bouwjaar circa 1920.
- Woonoppervlakte circa 135 m².
- Perceeloppervlakte 360 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure