Sonseweg 43 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Mooie ontvangst;
“een komma” in het Brabants van “komma-r” (Welkom)
In onze Nederlandse taal een rustteken.
Wees welkom in een teken van rust.

Op een zeer ruim perceel aan de bosrand gelegen, deze mooi afgewerkte vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en eigen bosperceel! De woning kent een ruime woonkamer, ruime leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Verder kent het perceel een voortuin en een privacy biedende achtertuin.
U kunt hier volop genieten van de voordelen die het buitengebied te bieden heeft en u woont toch op korte afstand van alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de entree. In de ruime hal treft u: de garderobe, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang.

De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een knusse houtkachel. In de grote woonkamer bevindt zich in de L-vorm een mooie ruimte die momenteel als leesruimte wordt gebruikt. Vanuit deze ruimte is er een doorkijk naar de keuken.

De half open keuken is uitgebouwd met een serre, is ideaal te gebruiken als leefkeuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Vanuit de serre heeft u via een schuifpui toegang tot een groot hoekterras grenzend aan de keuken en de serre.

Verder is de keuken voorzien van een keukenblok met een werkblad van Belgisch hardsteen, keukeneiland, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse boven en onderkasten die voldoende opbergruimte bieden. Door de vele ramen in de keuken en de serre geniet deze ruimte veel lichtinval.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier treft u de wasmachine aansluitingen en de mogelijkheid diverse opbergkasten te plaatsen. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken en de kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor/praktijkruimte, maar die ook prima gebruikt kan worden als slaapkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Aan de overloop gelegen de vier slaapkamers, badkamer en bergkast voorzien van een CV-ketel. De overloop is voorzien van een laminaat vloer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking en kent de navolgende afmetingen: 3.23 x 2.99m.
Slaapkamer 2: tevens gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking, een kantelraam en kent de navolgende afmetingen: 3.15 x 4.01m.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, een ruime schuifkastenwand en kent de navolgende afmetingen: 2.57 x 4.25 m.
Slaapkamer 4: tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en kende de navolgende afmetingen: 3.23 x 4.52m.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, designradiator en een wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Vrijwel de gehele badkamer is betegeld.

Bijgebouw:
Dit multifunctioneel bijgebouw is te gebruiken voor diverse doeleinden. Het bijgebouw is namelijk volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, een keukenblok (met close-in boiler) en vloerverwarming. Daarnaast is er ook een elektrisch bedienbare sectionaal deur aanwezig. Het gebouw beschikt tevens over een eigen kantoor. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als werkatelier en deels als dierenverblijf. Verder is er ook een ruime opbergzolder aanwezig die bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
Een zeer riante privacy biedende tuin die geheel onder architectuur is aangelegd. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een tuinhuis/blokhut en een prachtig gazon. De tuin beschikt daarnaast ook over een ondergrondse computer aangestuurde sproei installatie met pomp. Verder is er aangrenzend een eigen bosperceel aanwezig dat geheel omheind is door middel van gaas. Dit perceel is maar liefst (circa) 40 x 50m groot.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel van 4.450 m²;
- Ondergrondse regenwater tank aanwezig van 10.000 liter o.a. voor het doorspoelen van de toiletten;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mogelijkheid praktijkruimte aan huis met eigen ingang en wachtruimte;
- Eigen bosperceel;
- Geheel omheinde tuin;
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer op de begane grond;
- Gehele woning voorzien van kunststof en aluminium kozijnen;
- Geheel geïsoleerd bijgebouw te gebruiken voor diverse doeleinden zoals: garage, B&B, mantelzorgwoning of kinderopvang;
- Inpandige berging;
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure