Sophiastraat 14 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We vielen voor deze woning door de ideale ligging. Eindhoven is op fietsafstand en het bos op loopafstand! Zo heb je wel de lusten maar niet de lasten van de stad. De woning zelf heeft veel lichtinval door de grote ramen en is lekker ruim met 5 slaapkamers. De zonnige tuin op het zuiden is perfect, helemaal vrij aan de achterkant!” aldus de verkopers.

Deze ruime en instapklare tussenwoning is in 2014 op diverse vlakken gemoderniseerd. Onder andere zijn de volgende zaken aangepakt en vernieuwd: de keukenopstelling, meterkast, toiletruimte en de binnendeuren, maar ook is de benedenverdieping voorzien van een fraaie houtenvloer. De woning beschikt over grote leefruimtes die u veel woongenot zullen bezorgen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier van vele zonuren kunt genieten.

De woning is gelegen in de woonwijk Ekenrooi, nabij Eindhoven. Een wijk met veel groen en met behoud van het dorpse karakter maar ook dichtbij Eindhoven. Scholen, speeltuintjes, sportvelden, High Tech Campus en ASML zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime hal is voorzien van een garderobehoek en een houten vloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde moderne toiletruimte uitgerust met vrijhangend closet, fonteintje en een te open raam voor natuurlijke ventilatie.
De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is een open doorgang naar de centraal gelegen keuken met eiland. Deze moderne keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en plantenborders met vaste beplanting. U heeft geen directe achterburen waardoor u hier geniet van veel privacy. De zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, ca. 12,5 m² is aan de achterzijde gelegen en voorziet in een raam met een rolluik.
Slaapkamer 2, ca. 9,5 m² is aan de voorzijde gelegen en is eveneens voorzien van een groot raam.
Slaapkamer 3, ca. 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4, ca. 9 m², is aan de voorzijde gelegen.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend closet, wastafel met spiegel, design radiator en de aansluiting voor was apparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de voorzolder voorzien van een dakkapel met rolluik, vurenhouten delen vloer en bergruimte.
Ruime 5e slaapkamer is eveneens voorzien van grote dakkapel met rolluik en vuren houten delen vloer. De CV opstelling (Vaillant HR combiketel bouwjaar: 2010) is fraai weggewerkt achter een inbouwkast.

Algemeen:
- Woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
- De woning is geheel voorzien van net stucwerk. De gang en bovenverdieping zijn in 2014 voorzien van nieuw glad stucwerk;
- De hele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren;
- De toiletruimte en keuken zijn in 2014 vernieuwd;
- De inbouwapparatuur in de keuken heeft garantie tot 2022;
- In 2015 zijn de buiten kozijnen aan de achterzijde geschilderd;
- De houtenvloer van de benedenverdieping is in 2014 gelegd;
- De woning is instapklaar!

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure