https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810492.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7661058ec258a22e1fcee3cfb2c110568c11efb9b084718f57759ace4e9ab424 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810502.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab14ba0edc484c6372a78904f8ed325e15483f108e002a915800c48445352c917 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810503.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A832bf838749c6faa33656392cf22862ac0a5c1015ddce45f5e4adbf8696faffb https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810504.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aec3c83a5c394d1244171281dd1d418f072230b5c00e9f164ee903de2bc063a71 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810505.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A6f77ca24de51169496e1a6884d67c99da0a8b35a91a53fab0a2887c845fb9ab2 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/57810506.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8c2e91a6d012c52393e2a6ceec48ee41e069c362f60d552ede497a89517f1839

Sophiastraat 14 (VERKOCHT)

Over Sophiastraat 14 (VERKOCHT)

“We vielen voor deze woning door de ideale ligging. Eindhoven is op fietsafstand en het bos op loopafstand! Zo heb je wel de lusten maar niet de lasten van de stad. De woning zelf heeft veel lichtinval door de grote ramen en is lekker ruim met 5 slaapkamers. De zonnige tuin op het zuiden is perfect, helemaal vrij aan de achterkant!” aldus de verkopers.Deze ruime en instapklare tussenwoning is in 2014 op diverse vlakken gemoderniseerd. Onder andere zijn de volgende zaken aangepakt en vernieuwd: de keukenopstelling, meterkast, toiletruimte en de binnendeuren, maar ook is de benedenverdieping vo…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
1974
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
140
Perceeloppervlakte:
215
Externe bergruimte
13
Inhoud:
430
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
84
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Aalst (N.B.)
Sectie:
C
Perceelnummer:
688
Oppervlakte:
215
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“We vielen voor deze woning door de ideale ligging. Eindhoven is op fietsafstand en het bos op loopafstand! Zo heb je wel de lusten maar niet de lasten van de stad. De woning zelf heeft veel lichtinval door de grote ramen en is lekker ruim met 5 slaapkamers. De zonnige tuin op het zuiden is perfect, helemaal vrij aan de achterkant!” aldus de verkopers.

Deze ruime en instapklare tussenwoning is in 2014 op diverse vlakken gemoderniseerd. Onder andere zijn de volgende zaken aangepakt en vernieuwd: de keukenopstelling, meterkast, toiletruimte en de binnendeuren, maar ook is de benedenverdieping voorzien van een fraaie houtenvloer. De woning beschikt over grote leefruimtes die u veel woongenot zullen bezorgen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier van vele zonuren kunt genieten.

De woning is gelegen in de woonwijk Ekenrooi, nabij Eindhoven. Een wijk met veel groen en met behoud van het dorpse karakter maar ook dichtbij Eindhoven. Scholen, speeltuintjes, sportvelden, High Tech Campus en ASML zijn in de nabije omgeving te vinden.

Indeling
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime hal is voorzien van een garderobehoek en een houten vloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde moderne toiletruimte uitgerust met vrijhangend closet, fonteintje en een te open raam voor natuurlijke ventilatie.
De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is een open doorgang naar de centraal gelegen keuken met eiland. Deze moderne keuken is in 2014 vernieuwd en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd met meerdere terrassen en plantenborders met vaste beplanting. U heeft geen directe achterburen waardoor u hier geniet van veel privacy. De zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw in deze tuin. Achterin de tuin bevindt zich een achterom en een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, ca. 12,5 m² is aan de achterzijde gelegen en voorziet in een raam met een rolluik.
Slaapkamer 2, ca. 9,5 m² is aan de voorzijde gelegen en is eveneens voorzien van een groot raam.
Slaapkamer 3, ca. 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 4, ca. 9 m², is aan de voorzijde gelegen.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend closet, wastafel met spiegel, design radiator en de aansluiting voor was apparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de voorzolder voorzien van een dakkapel met rolluik, vurenhouten delen vloer en bergruimte.
Ruime 5e slaapkamer is eveneens voorzien van grote dakkapel met rolluik en vuren houten delen vloer. De CV opstelling (Vaillant HR combiketel bouwjaar: 2010) is fraai weggewerkt achter een inbouwkast.

Algemeen:
- Woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie;
- De woning is geheel voorzien van net stucwerk. De gang en bovenverdieping zijn in 2014 voorzien van nieuw glad stucwerk;
- De hele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren;
- De toiletruimte en keuken zijn in 2014 vernieuwd;
- De inbouwapparatuur in de keuken heeft garantie tot 2022;
- In 2015 zijn de buiten kozijnen aan de achterzijde geschilderd;
- De houtenvloer van de benedenverdieping is in 2014 gelegd;
- De woning is instapklaar!

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur RMT
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.