Sophiastraat 47 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Ik heb hier ruim 13 jaar met veel plezier gewoond. Zelf ben ik destijds voor dit huis gevallen omdat het zoveel licht binnen laat, met name de ruime lichte zolderkamer is een heerlijke ruimte. Je woont op 25 minuten fietsen van de stad en het station en je hebt een prachtige wandel- en fietsomgeving aan de andere kant. Prachtige wandelingen in bos, hei en langs de Tongelreep. Samen met mijn hond heb ik bijna alle paden ontdekt. Daarnaast ben je ook nog binnen 5 minuten op de snelweg om de rest van Nederland te bezoeken." aldus de verkoper.

Deze ruime en keurig onderhouden tussenwoning is zowel op de begane grond als op de tweede verdieping uitgebouwd waardoor de woning een stuk ruimer is geworden. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote leefruimte op de begane grond ontstaan en de tweede verdieping beschikt over een opbouw waardoor dit een volwaardige verdieping is geworden! Daarnaast biedt de keurig aangelegde achtertuin u veel privacy en is maar liefst 13 meter diep. De berging achterin de tuin is voorzien van een dubbele openslaande deur zodat dit de doorgang makkelijker maakt voor grotere voertuigen.

De woning is gelegen in de wijk Ekenrooi, een wijk aan het groen en met behoud van het dorpse en kindvriendelijke karakter maar ook dichtbij het stadscentrum van Eindhoven. Aan het einde van de straat ligt een speeltuintje en in de nabijheid liggen scholen, sportvelden, High Tech Campus en ASML. De snelweg is binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De voorgevel is voorzien van een buitenkraantje en de tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting. De hal biedt u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer, de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De vloer van de hal is voorzien van parket welke doorloopt tot in de woonkamer.

De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. De keuken is in de uitbouw gerealiseerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast welke ideaal is voor het opbergen van uw proviand en/of huishoudelijke apparaten. De houtkachel in de zithoek van de woonkamer draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Het venster aan de voorzijde is voorzien van een luifel dat zorgt voor de nodige schaduw.

In open verbinding met de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken voorzien van een recht opgesteld keukenblok. Het keukenmeubel bestaat uit diverse kasten, laden en apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het terras in de achtertuin.

De keurig aangelegde achtertuin in landelijke stijl is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noorden maar vanwege de lengte van circa 13 meter is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de achterom en een vrijstaande berging. De berging is voorzien van elektra, een loopdeur vanuit de tuin en dubbele openslaande deuren vanuit het achtergelegen pad. Dit maakt het mogelijk dat u grote voertuigen binnen kunt stallen.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De overloop biedt u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De ruime slaapkamers (ca. 11 m², 12 m² en 7,5 m²) zijn keurig afgewerkt en alle voorzien van grote vensters waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een design radiator en net sanitair; te weten; ligbad-/douchecombinatie (voorzien van thermostaatkraan) met een scherm, een vrijhangend closet en een vaste wastafel. Naast mechanische ventilatie is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een opbouw waardoor hier een volwaardige verdieping is ontstaan. De gehele verdieping is voorzien van grote raampartijen, uitgevoerd in draai-kiepkozijnen die er voor zorgen dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is.

De voorzolder is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Remeha Quinta HR) en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur.

Aansluitend bereikt u de keurig afgewerkte en royale slaapkamer met een wastafel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Gelegen op een fijne en centrale locatie;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Fijne en royale leefruimes;
- Privacy biedende achtertuin met achterom en vrijstaande berging;

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure