https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069211.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3af924ff4f724f1c3cec4fc41a87f56b491014e1e1ccf6473178e238098335a7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069287.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2a3dc8b30c872354a10fb7bdc4eab8409635ae23b41c397937a5856d59dcbf97 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069298.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A10498236c479c0b91b5cc08e59c6613f333e671556d96521b6985f52fd735769 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069313.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7f0c082d207e64ba602d325f7dabf7fc634214db276d42fc0f23888cacb2884b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069329.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab926e4390dbaf6776270f4870d4ac5809a2d0d2db2fbbcd393254d18bd1eb441 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/87069344.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3de9784ce2a629339bfe4834d9034cbf179d911cb1ca8499138e179ea4204dbf

Speelheuvelstraat 48

Over Speelheuvelstraat 48

RUIM APPARTEMENT/BOVENWONING MET GROOT DAKTERRAS, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN SOMEREN.Indeling:Begane grond:De sfeervolle entree bevindt zich is aan de zijkant van het pand op de begane grond. Ook is hier de toegang tot de buitenberging van circa 6 m² gelegen. Er is een ruim binnenportaal met een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Indien gewenst kan er een lift geplaatst worden. Tevens is hier de meterkast met een nieuwe groepenkast (2018) gelegen.Eerste verdieping:Hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Er is een aparte berging met gootsteen en de aansl…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1981
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
257
Externe bergruimte
3
Inhoud:
870
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
6
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2012
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin:
77
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Someren
Sectie:
H
Perceelnummer:
3134
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

RUIM APPARTEMENT/BOVENWONING MET GROOT DAKTERRAS, GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN SOMEREN.

Indeling:
Begane grond:
De sfeervolle entree bevindt zich is aan de zijkant van het pand op de begane grond. Ook is hier de toegang tot de buitenberging van circa 6 m² gelegen. Er is een ruim binnenportaal met een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Indien gewenst kan er een lift geplaatst worden. Tevens is hier de meterkast met een nieuwe groepenkast (2018) gelegen.

Eerste verdieping:
Hal met garderobe en toiletruimte met toilet en fonteintje. Er is een aparte berging met gootsteen en de aansluitingen voor het witgoed.

U betreedt de woning via een open ruimtelijk gedeelte met een leistenen vloer en tuindeuren naar een zijbalkon. U heeft zicht tot in de spits van de dakconstructie. Via deze ruimte is er een trap naar de aangrenzende en bovengelegen vide en de verblijfsruimtes. De woning is speels ingedeeld in verschillende half open gedeeltes met doorkijk naar de volgende ruimte.

Er is een zitgedeelte met sfeervolle gashaard en parketvloer, een soort erker met zitje en ruimte voor een grote eettafel. In het middengedeelte is er toegang tot de serre en het grote dakterras. De serre is een tussenruimte met een brede schuifpui.

Het ruime en privacybiedende dakterras is afgewerkt met houten vloerplanken en een houten erfafscheiding.

De keuken is ook gesitueerd in het midden van de woning en heeft een elektrische kookplaat met grill gedeelte en ingebouwde afzuiging. Tevens zijn er een oven, magnetron, koelkast en vaatwasser op hoogte aanwezig.

Via een loopdeur heeft u toegang tot de centrale gang welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de hoofdslaapkamer kunt u naar het terras en ook rechtstreeks naar de badkamer.

De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wandcloset, wastafel, bidet en ligbad. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig.

De tweede en derde slaapkamer hebben een eigen wastafel met warm en koud water.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de rechterzijde van het pand.

Via een tussendeur heeft u toegang tot slaapkamer 2. Hierna is er een portaal met een stookruimte met de opstelling van de Nefit c.v.-combiketel (2012).

De sfeervolle kantoorruimte bij de vide is ook vanuit dit tussenportaal bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1981.
- Woonoppervlakte circa 257 m².
- Inhoud 870 m³.
- Een zeer bijzondere bovenwoning die u van binnen moet bekijken om een goed beeld van de sfeer en ruimte te krijgen.
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand. De opzet van de begroting van de VvE is minimaal. Er is een kleine onderhoudsreserve aanwezig voor toekomstig onderhoud.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
Directeur | eigenaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.