Spoeleind 21 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een keurige gezinswoning!

In deze instapklare en eigentijdse tussenwoning staan ruimte en licht centraal. De woning is onder bijzondere architectuur gebouwd en beschikt over een tuingerichte woonkeuken met een vide, een nette toiletruimte en een inpandige garage op de begane grond. Een verdieping hoger is de ruime woonkamer gelegen en op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berg-/wasruimte. De fijne en privacybiedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de jonge woonwijk Heuveleind, met om de hoek een groot groen plantsoen met speelgelegenheid. Tevens zijn de voorzieningen zoals winkels, N.S.-station, sportaccommodaties en de uitvalswegen goed en snel bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin met de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de garderobehoek, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Vanuit de hal zijn de woonkeuken alsmede de garage te bereiken.

De ruime en tuingerichte woonkeuken is voorzien van een enorme glazen pui welke zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact en door de vide krijgt het een extra ruimtelijk effect. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De nette en lichte Siematic keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten alsmede een trapkast bieden voldoende bergruimte. Via een extra trapopgang is de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken. Op de vloer ligt een tegelvloer.

De inpandig te bereiken garage (circa 19,5 m²) biedt bergruimte en is voorzien van een stalen kanteldeur. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.

De fijne en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne tegels, een grote zonneluifel en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en aan de achterzijde heeft de tuin geen inkijk door de mooie groene leibomen. Tenslotte is er een jacuzzi aanwezig (kan overgenomen worden).

EERSTE VERDIEPING:
De ruime U-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 46 m² en is voorzien van grote raampartijen en een lichte laminaatvloer. Via de vide heeft u een leuk en speels zicht op de lager gelegen woonkeuken. De woonkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkeuken te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berg-/wasruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is tevens aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, twee wastafels en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een grijze tegelvloer en lichte wandbetegeling.

In de berg-/wasruimte bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, WTW-unit (warmte-terug-win installatie) alsmede de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De Nefit Trendline HRC c.v.-ketel is in 2018 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- De jacuzzi in de tuin is circa 2 jaar oud en kan indien gewenst overgenomen worden.
- De woonkamer en slaapkamer 3 zijn voorzien van zonneschermen. Slaapkamer 2 heeft een rolluik.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure