https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93471021.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A631a98284c68b1c06dac13ac4dab90b6c1b7311e4a27c7f05e7f32cb435520e1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93501970.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A330d095af7225dd7b8b91c8e66957b90d6272beb2d1613c3e222e657d5934bdc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93471037.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9fb69a2d44308f533637a3b81dfad5ed57187d51bba3b83565606174ea456efe https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93471039.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A76a84ee120aa41b01a388ec0fe9b142c844993a7e1bc3124b11277f05af7e969 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93471048.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A343950dfe6dcf69f0ef0cffdd08d6ac564a984a5bd383147a927c46a4de41e7d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93471058.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A54a50ab32711ce6caaca8825164743ad25cda1e363e22d133764e274a973de06

Spoorstraat 13 (VERKOCHT)

Over Spoorstraat 13 (VERKOCHT)

Een royale eindwoning met een grote garage, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en goed verzorgde achtertuin. Dit omvat slechts een deel van wat deze woning haar nieuwe eigenaren te bieden heeft.Als u hierna nog niet overtuigd bent dan bent u dat zeker na het lezen van de locatie van deze woning. De woning is namelijk gelegen in de gewilde wijk ‘Schrijversbuurt’ binnen de Ring van Eindhoven. Deze wijk ligt op korte afstand van alle voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en diverse eetgelegenheden. Op loopafstand is tevens het groene Dommelplantsoen geleg…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Eindwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
146
Perceeloppervlakte:
193
Externe bergruimte
36
Inhoud:
509
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Avanta
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Gestel
Sectie:
C
Perceelnummer:
4556
Oppervlakte:
193
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een royale eindwoning met een grote garage, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en goed verzorgde achtertuin. Dit omvat slechts een deel van wat deze woning haar nieuwe eigenaren te bieden heeft.

Als u hierna nog niet overtuigd bent dan bent u dat zeker na het lezen van de locatie van deze woning. De woning is namelijk gelegen in de gewilde wijk ‘Schrijversbuurt’ binnen de Ring van Eindhoven. Deze wijk ligt op korte afstand van alle voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en diverse eetgelegenheden. Op loopafstand is tevens het groene Dommelplantsoen gelegen. Het stadscentrum van Eindhoven is ook gemakkelijk en snel te bereiken met de fiets. Ontsluiting via de Ring van Eindhoven is ook zeer goed, met name richting de A2.

Indeling:
Begane grond
De groene voortuin leidt naar de overdekte entree. Deze geeft toegang tot de hal van de woning met daarin de meterkast (7 groepen, glasvezelaansluiting), het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een moderne stalen deur met veel glas geeft toegang tot het woongedeelte.

Het woongedeelte is onder te verdelen in drie verschillende hoeken. De uitbouw aan de achterzijde, met een grote lichtstraat, biedt plaats aan een gezellige zithoek. Deze zithoek is zeer sfeervol met veel lichtinval en een massief houten vloer. Een haard zorgt hier voor een afscheiding tussen de zithoek en het tweede woongedeelte.

Dit tweede gedeelte is perfect te gebruiken als eetkamer. Het is echter van een ruim formaat waardoor deze ruimte, naast als eetkamer, ook ideaal te gebruiken is als werkplek, speelhoek voor kinderen of eventueel voor het creëren van een leeshoek. Ook dit gedeelte is voorzien van een massief houten vloer.

Het derde gedeelte van de begane grond is de keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een hardstenen werkblad. Het betreft een ruime keuken met een wandopstelling en losse kastenwand. Qua apparatuur is deze keuken compleet ingericht; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser op hoogte. Daarnaast is er nog voldoende kastruimte beschikbaar met o.a. diverse lades. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt hier voor veel lichtinval, de vloer is voorzien van tegels.

Achter de keuken is nog een bijkeuken gecreëerd. Door slim gebruik te maken van de ruimte is hier nog een praktische kamer ontstaan. In deze bijkeuken is een tweede keukenblok geplaatst en is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer.

Middels een loopdeur in de uitbouw is de groene en verzorgde achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is netjes aangelegd met deels terras, deels gazon en enkele plantenborders. Achter in de tuin is de garage gelegen met aansluitend de berging. Voor de ingang van de garage is nog een overkapping geplaatst met een tweede terras.

De garage biedt veel extra bergruimte en geeft toegang tot een aparte berging. De garage is daarnaast voorzien van voldoende bergruimte, een tegelvloer en een elektrische roldeur. Uiteraard zijn zowel de berging als de garage voorzien van elektra. De garage is buitenom te bereiken via een mandelig binnenterrein.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de complete badkamer.
Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 8,5 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als inloopkast. De kamer biedt voldoende ruimte voor het gebruik als slaapkamer.
Slaapkamer 3 (circa 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze ruimte is ideaal te gebruiken als (kinder-)slaapkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, een sfeervolle eiken houten vloer en rolluiken.

De moderne badkamer is zeer compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel. Verder is de badkamer op de vloer betegeld en zijn alle wanden netjes in stijl afgewerkt. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en een te openen raam.

Tweede verdieping
Voorzolder met daarop de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling C.V.-ketel en de WTW-unit. Aansluitend aan de voorzolder is een vierde slaapkamer gelegen en nog een extra kamer welke te gebruiken is voor meerdere doeleinden. Deze kamer kan gebruikt worden als extra bergruimte of eventueel als kantoor-/werkruimte.

Slaapkamer 4 is nog een ruime slaapkamer met een dakkapel. Door de vele ramen is dit een lichte slaapkamer, de lichte laminaatvloer draagt hier ook aan bij.

Algemeen:
- Royale eindwoning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en complete badkamer.
- Bij de woning hoort een netjes verzorgde achtertuin met twee terrassen, plantenborders en een gazon. Achter in de tuin staat de garage met aansluitend nog een extra berging. De garage komt uit op het achtergelegen mandelig terrein. Voor dit terrein wordt een jaarlijkse bijdrage van € 10,- betaald.
- De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas. De woning is verder modern en netjes afgewerkt en compleet instapklaar.
- De ligging van de woning is zeer centraal in Eindhoven in de gewilde wijk ‘Schrijversbuurt’ nabij alle voorzieningen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.