Spoorwaterlaan 9 (VERKOCHT)
Over Spoorwaterlaan 9 (VERKOCHT)
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning en vindt u het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met o.a. een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een berging op het zuidwesten. U kunt deze woning naar eigen inzicht moderniseren. De woning is degelijk gebouwd maar is gedateerd. Derhalve dient de koper rekening te houden met moderniseringskosten. Tevens is het gas en elektra momenteel afgesloten. De kosten voor het opnieuw aansluiten van het gas en elektra komen voor rekening van koper.De woning is…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning en vindt u het niet erg om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met o.a. een ruime doorzonwoonkamer met een open keuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een berging op het zuidwesten. U kunt deze woning naar eigen inzicht moderniseren.
De woning is degelijk gebouwd maar is gedateerd. Derhalve dient de koper rekening te houden met moderniseringskosten. Tevens is het gas en elektra momenteel afgesloten. De kosten voor het opnieuw aansluiten van het gas en elektra komen voor rekening van koper.
De woning is rustig gelegen aan een verkeersarme eenrichtingsstraat in de wijk Barrier (Woensel). Op loopafstand liggen speeltuin VOJ en de ‘eendjesvijver’ en op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het Catharina ziekenhuis, Winkelcentrum Woensel en het Philips De Jongh park. Ook de Internationale School en Strijp-S liggen op fietsafstand en binnen 10 minuten is de snelweg te bereiken (A58, A2 en A50).
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal, voorzien van een lichte tegelvloer, bevinden zich de meterkast (4 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met legplanken. Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.
De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een balkenplafond. Het is een ruime en lichte ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een speelse bar. Het betreft een ruime keuken met een eenvoudige inrichting met veel bergruimte. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een grote zonneluifel en plantenborders. De tuin wordt omsloten door een houten schutting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met ernaast een overkapping en de eigen achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk circa 12, 9 en 5 m² groot en zijn voorzien van vloerbedekking.
De volledig betegelde en eenvoudige badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.
De praktische zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met zonwering en bergruimte onder de kapschuinten. De gehele tweede verdieping heeft beperkte stahoogte maar beschikt toch over een ruime zolderkamer van circa 7 m².
Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De c.v.-ketel is in 1975 geplaatst en is dus aan vervanging toe.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
