St Adelbertuslaan 3 (VERKOCHT)
Over St Adelbertuslaan 3 (VERKOCHT)
Deze leuke en karakteristieke jaren ’50 woning biedt u fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, nette keuken, drie ruime slaapkamers, nette badkamer, separate doucheruimte en een bergzolder. De verzorgde achtertuin met een berging is op het oosten gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde Sintenbuurt (stadsdeel Stratum) met een groen plantsoen voor de deur en basisschool De Klimboom om de hoek. Overige voorzieningen zoal…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Deze leuke en karakteristieke jaren ’50 woning biedt u fijne leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, nette keuken, drie ruime slaapkamers, nette badkamer, separate doucheruimte en een bergzolder. De verzorgde achtertuin met een berging is op het oosten gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde Sintenbuurt (stadsdeel Stratum) met een groen plantsoen voor de deur en basisschool De Klimboom om de hoek. Overige voorzieningen zoals winkels en het Sint Bonifaciuspark liggen in de nabijheid en op 10 minuten fietsafstand ligt het stadscentrum. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting o.a. de snelweg. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met veel karakteristieke woningen.
Indeling:
Begane grond:
De entree met verzorgde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. In de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje gelegen. De hal bied toegang tot de woonkamer en de keuken.
De ruime doorzonwoonkamer, circa 28 m², is een heerlijk lichte ruimte vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Naast veel lichtinval bieden deze ramen ook een prettig zicht op de voor- en achtertuin. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De verzorgde en groene achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een verhard terras, sierbestrating, verschillende borders en een groene erfafscheiding. Ook is er een eigen achterom aanwezig. Achterin staat de stenen berging voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een doucheruimte.
Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.
Slaapkamer 2, circa 11,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de losse trap met toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.
De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, wandcloset, bidet en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en een draairaam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.
Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de originele doucheruimte, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met een planchet en spiegel. Indien gewenst is deze ruimte ook als wasruimte te gebruiken.
Tweede verdieping:
Via een losse trap in slaapkamer 2 is de bergzolder te bereiken.
Algemeen:
- De woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Koper is verplicht om eens per 12-14 jaar deel te nemen aan het gezamenlijke “witschilderproject” in de wijk. Hierdoor wordt het unieke karakter van de wijk gewaarborgd. Meer informatie is terug te vinden in de akte van levering en bij de stichting centraal woningbeheer van de gemeente Eindhoven.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
