Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85576345.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5ecc24510777bebb5f873c5c386943be540ff67f7586d62fc33e1edfd194325f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85556593.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9ba6d4a7c69db4fa29fc3993463af7ada414e7c8d116df8cc6799c8011ae2d97 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85556601.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acee795f756410bf1e8b04d9807269ea174c56a5694127dc0d3a60204a5278e2c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85556616.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aca6e9c946388fa41f4e37c349be8af4f84937f14fbc650dcd68a8f9e6f73d3a1 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85556625.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7e5a0df5df635bdb7aec6409a5cdc10751b238055b86cec3189d11937eccc261 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/85556591.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3aa7d1468efd9b608d3d0aa22d610ef83147c97001c9d9e6841a1bfc10f6eec5

St Adelbertuslaan 9 (VERKOCHT)

Over St Adelbertuslaan 9 (VERKOCHT)

Heeft u ze al vaker voorbij zien komen, de karakteristieke witte woningen in Stratum met hun typische uitstraling? Kijk dan snel verder want deze prachtige, uitgebouwde en werkelijk instapklare woning is op zoek naar nieuwe bewoners!Deze karakteristieke jaren ’50 woning is met zorg gemoderniseerd zonder de oorspronkelijke sfeer van de woning te verliezen. De woning is op de begane grond en op de tweede verdieping uitgebouwd en biedt u derhalve fijne, royale en lichte leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een openhaardpartij, mod…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Bouwjaar:
1954
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
123
Perceeloppervlakte:
183
Externe bergruimte
8
Inhoud:
463
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Remeha Avanta
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2009
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
65
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
E
Perceelnummer:
3616
Oppervlakte:
183
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Heeft u ze al vaker voorbij zien komen, de karakteristieke witte woningen in Stratum met hun typische uitstraling? Kijk dan snel verder want deze prachtige, uitgebouwde en werkelijk instapklare woning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Deze karakteristieke jaren ’50 woning is met zorg gemoderniseerd zonder de oorspronkelijke sfeer van de woning te verliezen. De woning is op de begane grond en op de tweede verdieping uitgebouwd en biedt u derhalve fijne, royale en lichte leefruimtes die u veel woonplezier zullen bezorgen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met een openhaardpartij, moderne woonkeuken, drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op de eerste verdieping en tot slot een ruime zolder met een vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een van de mooiste straten van de populaire Sintenbuurt in Stratum, een rustige en autoluwe eenrichtingsstraat met een kindvriendelijk plantsoen voor de deur en basisschool De Klimboom om de hoek. Overige voorzieningen zoals het vernieuwde winkelcentrum Boulevard Zuid met een gevarieerd aanbod en het Sint Bonifaciuspark liggen in de nabijheid en op 10 minuten fietsafstand ligt het stadscentrum. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met veel karakteristieke woningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. In de ruime hal, voorzien van een Terazzo vloer met vloerverwarming, bevinden zich de uitgebreide meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast met veel bergruimte. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte gelegen.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke verblijfsruimte van circa 40 m² is ontstaan met veel licht en ruimte. Deze ruimte voelt sfeervol aan, mede door de eiken houten parketvloer en de openhaardpartij. Vanuit de aanbouw is er direct contact met de achtertuin middels een grote schuifpui.

De woonkeuken met een moderne en luxe inrichting past perfect bij de karakteristieke sfeer van de woning. De inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak met een Quooker, 5-pits Boretti gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap, vernieuwde vaatwasser, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt dezelfde typerende Terazzo vloer als in de hal, ook hier met vloerverwarming. Aansluitend is de aangebouwde eetkamer, met vanuit hier een directe toegang tot de achtertuin, gelegen.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd met sierbestrating afgewisseld met houten vlonders, plantenborders met diverse volwassen beplanting en enkele boompjes, een pergola en een trampoline. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en tevens is hier de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers.

Slaapkamer 1, circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een tweetal draai-/kiepramen met voorzethor en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van een laminaatvloer, een tweetal draai-/kiepramen met voorzethor en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een erkerraam met roedeverdeling en een inbouwkast.

De moderne, ruime en complete badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en twee wastafels met een grote spiegelkast. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en een inbouwkast. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloer- en recent vernieuwde wandbetegeling. De badkamer heeft tevens een draai-/kiepraam met voorzethor.

Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een praktische tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafelmeubel met een planchet en spiegel. Ook deze badkamer is modern afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer van circa 9 m² voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en slaapkamer 3).
- De toiletruimte is in december 2019 vernieuwd. De vaatwasser in januari van hetzelfde jaar.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
- In 2011 is de dakkapel op de tweede verdieping geplaatst.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2009 geplaatst.
- De woning is in 1977 over de volledige breedte uitgebouwd.
- Koper is verplicht om eens per 12-14 jaar deel te nemen aan het gezamenlijke “witschilderproject” in de wijk. Hierdoor wordt het unieke karakter van de wijk gewaarborgd. Meer informatie is terug te vinden in de akte van levering en bij de stichting centraal woningbeheer van de gemeente Eindhoven.
- Dorpsgevoel midden in de stad! Er kan heerlijk buiten gespeeld worden, voor de deur.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur | RM-RT - directeur - eigenaar
Meer Info

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. We reageren snel.