https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70146830.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A66ee17f631ae818fa805592968ee1f24cbe9e718f1cee7b5138898e8aa750783 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70114739.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3f75c6befb085d8ab8adaac309e7fa49c0e1647172d2e82d6e9aa0f21a97fcd7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70114712.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A86eb48965d6216ef2677368ca680d4a905f7d661dcb782cefa6c84989ed3707a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70114714.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1be92d3d0c4fb8c3fa288d8c72dce625cae83a53e96708ce4ace1504e0a58976 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70114715.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3b65e3fd6d9bc5d7db551c0d3ca71d91ee68a2615903834d823dc07ac0e6a40c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/70114716.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9cfd1725194549ac2e4e8c02acab3cb6677488981c28b04705b692e91817c432

St Bonifaciuslaan 81 (VERKOCHT)

Over St Bonifaciuslaan 81 (VERKOCHT)

“Wat een plek! De bushalte, huisarts, kinderdagverblijf en het St. Bonifaciuspark liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en in dezelfde tijd zit je ook midden in de natuur. Achttien jaar geleden zijn wij hier komen wonen met onze drie kinderen. Het huis hebben wij toendertijd grondig laten verbouwen. Nu de kinderen de deur uit zijn is het huis voor ons te groot geworden en willen wij kleiner gaan wonen. Maar wat hebben wij hier met veel plezier gewoond!” aldus de verkoper.Deze leuke jaren ’50 woning kan zomaar uw nieuwe thuis zijn! Het betreft een …

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1954
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
131
Perceeloppervlakte:
212
Externe bergruimte
9
Inhoud:
424
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit Ecomline HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2000
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
100
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
E
Perceelnummer:
2475
Oppervlakte:
212
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Wat een plek! De bushalte, huisarts, kinderdagverblijf en het St. Bonifaciuspark liggen letterlijk om de hoek. In 10 minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en in dezelfde tijd zit je ook midden in de natuur. Achttien jaar geleden zijn wij hier komen wonen met onze drie kinderen. Het huis hebben wij toendertijd grondig laten verbouwen. Nu de kinderen de deur uit zijn is het huis voor ons te groot geworden en willen wij kleiner gaan wonen. Maar wat hebben wij hier met veel plezier gewoond!” aldus de verkoper.

Deze leuke jaren ’50 woning kan zomaar uw nieuwe thuis zijn! Het betreft een karakteristieke en instapklare hoekwoning voorzien van een ruime woonkamer met aangebouwde serre, erker met balkon, sfeervolle keuken, vier slaapkamers en een lichte en nette badkamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning ligt naast het St Bonifaciuspark in de wijk Burghplan (Stratum), op loopafstand van de vernieuwde winkelboulevard aan de Heezerweg, basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentrum. Tevens bevinden zich op 10 minuten fietsafstand het stadscentrum, natuurgebied ’t Riel en de Stratumse Heide. Door de ligging nabij de rondweg is er een goede ontsluiting richting diverse uitvalswegen. De woning is gesitueerd in een woonomgeving met veel karakteristieke woningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van een fraaie tegelvloer, bevinden zich de halfhoog betegelde toiletruimte, de met sisal beklede trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar).

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote tuingerichte serre. Hierdoor bedraagt het totale oppervlakte van de woonkamer en serre circa 43 m². Deze fijne verblijfsruimte is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer, een praktische vaste kast en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren en een losse loopdeur toegang tot de achtertuin. De lichte serre is voorzien van een lichtstraat.

De half open keuken is voorzien van een lichte en sfeervolle inrichting met een houten aanrechtblad, spoelbak, Itho afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, vaaswasser en koel-/vriescombinatie allen van Smeg. De diverse boven- en onderkasten, waaronder een originele vaste kast, bieden voldoende bergruimte.

De fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, is aangelegd met sierbestrating, diverse plantenborders, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een tweetal vaste kasten.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie grenen houten vloer.

De licht betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tenslotte bevinden zich op de eerste verdieping een vaste kast en een praktische berging (voorheen badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en een kamer met de wasmachineaansluiting en een dakraam. Er is ook een praktische bergvliering aanwezig. Op de gehele tweede verdieping ligt novilon vinyl.

Slaapkamer 3, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is tevens voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing waarvan drie ramen HR+ (m.u.v. het raam van de berging op de eerste verdieping en het dakraam van de berging op de tweede verdieping).
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- In 2000 zijn de elektrische installatie en het hele pannendak vernieuwd.
- In 2010 is de voordeur vernieuwd.
- In 2016 zijn de voor- en zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.