St Gerarduslaan 39 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ruim huis met veel mogelijkheden, zeer ruime achterom en eigen garage. Het huis ligt in een leuke en snel verjongende buurt, aan een brede en rustige straat. Ideale ligging vlakbij scholen, winkels, kerk, sportpark en uitvalswegen. Actieve buurtvereniging.” aldus de verkoper.

Tijdloos wonen in een zeer karakteristieke woonomgeving! Dat kan in dit zeer ruim bemeten, charmant en vooroorlogs herenhuis (kopgevel) met maar liefst 7 slaapkamers, garage, sfeervolle woonkamer, serre en praktische bergzolder. De woning zit boordevol originele elementen zoals een granitovloer, paneeldeuren en tegellambrisering.

De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Dit biedt u alle mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en stijl af te werken.

De woning ligt aan een brede en fraaie laan in stadsdeel Stratum, op loopafstand van het gezellige St. Gerardusplein en diverse winkels. Voorts liggen natuurparken, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. De fraaie hal is voorzien van een granitovloer, originele tegellambrisering en plafondomlijsting. Verder bevinden zich hier de meterkast, keldertrapkast, trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de geheel betegelde toiletruimte met een closet, fonteintje en granitovloer.

De sfeervolle woonkamer, circa 30 m², is voorzien van vloerbedekking en plafondomlijsting. Onder de vloerbedekking ligt een houten vloer.

Openslaande deuren bieden toegang tot de aangebouwde serre. Deze lichte verblijfsruimte is voorzien van een tegelvloer, een gaskachel en biedt een fraai zicht op de achtertuin.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, granitovloer, wasmachineaansluiting en opstelling c.v.-ketel en geiser.

De badkamer/bijkeuken is voorzien van een douche, wastafel en een vaste kast.

Via de openslaande tuindeuren in de serre en de loopdeur in de badkamer/bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Deze privacyvolle achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van sierbestrating, diverse borders en een achterom.

De stenen garage is voorzien van openslaande houten deuren en een loopdeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een wastafel.

De origineel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, closet en geiser.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen (in de kopgevel) en voorzien van tapijttegels, een wastafel en een inbouwkast.

Slaapkamer 5, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, dakkapel, een wastafel en een inbouwkast.

Tenslotte zijn er nog twee kleinere slaapkamers op deze verdieping.
Slaapkamer 6 is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, dakkapel en een wastafel.
Slaapkamer 7 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. De zolder is voorzien van een dakraam.

Algemeen:
- Gelegen in een uiterst geliefde woonomgeving nabij het Gerardusplein.
- Bouwjaar circa 1930.
- Perceeloppervlakte 157 m².

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure