St Gerardusplein 16 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ik ben er geboren en getogen; het is een fijne plek om te wonen en alles wat je zoekt is direct in de buurt. Stratum is het mooiste deel van Eindhoven. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij: het zwembad, de ijsbaan, Genneperpark, Het Joriscollege, het Stratumseind / het centrum. De basisschool zit op de hoek! Aldus de verkoper.”

Deze karakteristieke eindwoning is gelegen aan het Gerardusplein; op een goed bereikbare en centrale locatie nabij de ring van Eindhoven. Deze woning is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast biedt de woning u fijne leefruimtes waar u van kunt genieten. In de tuinkamer zijn een tweetal schuifpuien gerealiseerd en de zolderverdieping biedt ruimte voor maar liefst 4 slaapkamers. Niet alles in de woning is nieuw of modern maar biedt u nu de kans om er uw eigen thuis van te kunnen maken.

De woning is gelegen in de woonwijk “Gerardusplein” van stadsdeel Stratum. De uitvalswegen naar diverse windstreken zijn snel en gemakkelijk te bereiken middels de Aalsterweg die u met de ring van Eindhoven verbindt. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels (centrum van Eindhoven), sportaccommodaties en uitgaansgelegenheden zijn goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er voor de deur, maar ook voldoende in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op enkele plaatsen zijn er inbouwspots in het plafond gerealiseerd. Middels een schuifpui toegang tot de tuinkamer en middels een deur toegang tot de keuken.

De half open keuken is voorzien van een eenvoudig eikenhouten keukenmeubel welke is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verdiepte trapkast voor het opbergen van huishoudelijke apparaten / voorraad.

In open verbinding met de keuken bereikt u de tuinkamer welke een verlengde vormt van de keuken. De tuinkamer is een gezellige ruimte waar de gashaard bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. Vanwege de grote raampartijen in de schuifpuien is het een heerlijk lichte ruimte. Middels de schuifpui, maar ook via het portaal toegang tot het terras in de achtertuin.

Het portaal geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte en de achtertuin.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloc closet, een fonteintje en een raam.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

De achtertuin is gelegen op het noorden en geheel bestraat. U heeft op dit perceel overal de gelegenheid om een zithoek te creëren waardoor u van de zon kunt genieten of juist van de schaduw. Aan de zijkant van het perceel is een poort voor de achterom. Achterin de tuin bevinden zich een tweetal bergingen welke geschikt zijn voor bijvoorbeeld opslag en/of andere doeleinden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer, badkamer, de CV-ruimte (Vaillant ecotec plus, bouwjaar 2016) en het plat dak.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorheen waren dit 2 kleinere slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen.

De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van compleet sanitair; een ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een badkamermeubel waarin een wastafel is verwerkt. In het plafond zijn op diverse plaatsen inbouwspots geplaatst. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop met aansluitend 4 slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van paneeldeuren.

Algemeen:
- Zeer centrale ligging;
- De platte daken zijn in 2016 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- De woning heeft deels dubbele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Alle (sociale) voorzieningen in de nabije omgeving.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure