St Gertrudislaan 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met veel plezier heb ik met mijn twee pubers in deze wijk dichtbij het centrum van Eindhoven gewoond. Deze witte woonwijk is plezierig en dorps om te wonen, met het centrum om de hoek en alle uitvalswegen dichtbij. Het is een heerlijk licht huis door de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar een, voor centrumbegrippen, redelijke tuin. Nu mijn pubers student zijn geworden en ik een baan heb gevonden in de randstad is de tijd gekomen dit fijne huis te verkopen en te verhuizen naar een ander deel van het land. Het liefst had ik het opgepakt en meegenomen.” aldus de verkoper.

Deze prachtige karakteristieke en vriendelijke woning biedt u verrassend veel ruimte en een fijne achtertuin op het noordoosten met een berging. Verder beschikt de woning over een gezellige doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren, moderne gesloten keuken, nette badkamer, vier slaapkamers en een grote bergzolder.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in het leuke en geliefde Tuindorp, nabij diverse voorzieningen zoals een park, scholen en winkels. Er is een uitstekende verbinding met de Ring Eindhoven. In deze woonomgeving bevinden zich veel karakteristieke woningen en er is volop parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met vestibule. De ruime hal is voorzien van een mooie tegelvloer en lichte lambrisering. Hier bevinden zich de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de moderne en deels betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken.

De gezellige doorzonwoonkamer, circa 28 m², is voorzien van een houten vloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel prettige lichtinval en openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een speelse doorkijk richting de keuken.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inrichting in twee rechte opstellingen met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De aangename achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon, volwassen beplanting, buitenkraan, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen.

Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en een draairaam.

Slaapkamer 4, circa 7,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en een kiepraam.

De lichte en grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder met volop bergruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (huur, bouwjaar 2014). Het is eventueel mogelijk om een vaste trap en een dakkapel te plaatsen waardoor er op deze verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Algemeen:
- De woning is voorzien van originele stalen kozijnen met enkele beglazing.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure