St Jorislaan 11

Kenmerken

Omschrijving

LET OP: Laag energieverbruik: (gas 1021m3 en elektra 2746kwh gem. van 3 jaar)

Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning met een grote achtertuin? Kom dan eens kijken bij St Jorislaan 11 te Eindhoven. Deze ruime woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, separate toiletruimte, badkamer, vijf slaapkamers, bergvliering, kelder en een diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten.

De woning is gelegen op een gewilde locatie (het Witte Dorp), in stadsdeel Stratum, binnen de ring en op loopafstand van het stadscentrum, Stadswandelpark en het Parktheater. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de nabijheid.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin betreedt je de entree. Het portaal biedt toegang tot de hal waar je de trapopgang treft en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer. Een deur biedt toegang tot de kelder.

De lichte en sfeervolle woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en gladde stucwerk wanden en plafond. De woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, RVS spoelbak en een vaatwasser. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een vaste kast en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 14 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 2 is circa 17,2 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een houten vloer en een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamer 3 is circa 6,5 m² en is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook hier ligt op de vloer een houten vloer. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon.

De bijna volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft je op de overloop de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger aan.

De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.
Middels een losse trap is de vliering te bereiken.

TUIN:
De fijne en diepe achtruin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een verhard terras, een gazon en diverse borders. Achterin tref je de eigen achterom en de stenen berging aan.

ALGEMEEN:
- Instapklaar.
- De woning is voorzien van dakisolatie en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke zijn voorzien van isolerende beglazing.
- Gelegen nabij het centrum van Eindhoven.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure