St Nicasiusstraat 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Door de geweldige ligging dichtbij het centrum van Eindhoven en de uitstekende sfeer in de straat woonde ik met veel genoegen ruim 20 jaar in dit huis. Mensen die dit huis voor het eerst binnenstappen zijn vaak aangenaam verrast door de ruimte, de lichtinval en de gezellige indeling. Scholen, winkels, speelplekken en het stadswandelpark zijn dichtbij en met de auto zit je zo op de ring en de snelweg. Mijn favoriete moment is om aan het eind van de dag aan de keukentafel of op het balkon te zitten, uitkijkend op het vele groen in de grote achtertuinen. Nu mijn studerende kinderen op kamers zijn kijk ik uit naar een woning met een werkplaats/garage.” aldus de verkoper.

Royale, karakteristieke en lichte bovenwoning verdeeld over drie woonlagen en met een eigen toegang. Deze sfeervolle woning is voorzien van paneeldeuren en een fraaie authentieke tegelvloer in de hal. Verder beschikt de woning over een grote L-vormige woonkamer, lichte keuken, drie slaapkamers, riante badkamer en grote zolderkamer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging en een balkon.

De woning is gelegen op een rustige locatie binnen de ring, in wijk Tuindorp (Stratum), op korte afstand van het stadscentrum. Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waaronder het stadswandelpark, Parktheater en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Individuele entree. Hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter de woning is middels een achterpad de eigen stenen berging te bereiken. Door de dubbele deur is het mogelijk hier bijvoorbeeld een motor te stallen.

Eerste verdieping:
De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer. Hier bevinden zich een bergkast, garderobekast en toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Een tweetal deuren bieden toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer, circa 27 m², geniet veel prettige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek.

De open keuken is voorzien van een lichte inrichting met 1½ spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Via de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Vanuit hier kijkt u leuk weg over de groene tuinen in de buurt.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast, wastafel en rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en rolluiken.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van marmoleum op de vloer en rolluiken.

De uitgebouwde en lichte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en grote kast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote zolderkamer voorzien van een brede dakkapel en rolluiken.

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, dubbele beglazing en rolluiken.
- Het dak is geïsoleerd.
- Kleine VvE van 3 woningen waarbij kosten voor onderhoud e.d. in onderling overleg gaat.
- De servicekosten bedragen € 10,- per maand.
- De c.v.-ketel is gehuurd maar kan in overleg wordt afgekocht.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure