https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537847.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3afea0886bf7ae2b5778a754dc3a370793923556d2d90c578dc810034a847f69 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537846.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4605b904aa0349b3cb2f988c718ba17b99b17c121175a1cd3f2b3ddc77624251 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537849.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aebb155b60814117993e792cbdb6fd52b64950284bb1b22297042496a5af5d6e6 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537850.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A290751405d033adb8c6b90382c84609ea9797df3fe2466c58d6050b97e01e2e7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537851.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aec9ca76f2d44f61341180bc0758af961f2fb274358f5210001edacec3d84868c https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/38537852.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A9413eb4d3849587f2515826acb9a9d874908ad16ac0cc34748df6c39b2f3c4f6

St Nicasiusstraat 17 (VERKOCHT)

Over St Nicasiusstraat 17 (VERKOCHT)

“Door de geweldige ligging dichtbij het centrum van Eindhoven en de uitstekende sfeer in de straat woonde ik met veel genoegen ruim 20 jaar in dit huis. Mensen die dit huis voor het eerst binnenstappen zijn vaak aangenaam verrast door de ruimte, de lichtinval en de gezellige indeling. Scholen, winkels, speelplekken en het stadswandelpark zijn dichtbij en met de auto zit je zo op de ring en de snelweg. Mijn favoriete moment is om aan het eind van de dag aan de keukentafel of op het balkon te zitten, uitkijkend op het vele groen in de grote achtertuinen. Nu mijn studerende kinderen op kamers zi…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1950
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
95
Externe bergruimte
6
Inhoud:
300
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2013
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Huur
Buitenruimte
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
E
Perceelnummer:
2978
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Door de geweldige ligging dichtbij het centrum van Eindhoven en de uitstekende sfeer in de straat woonde ik met veel genoegen ruim 20 jaar in dit huis. Mensen die dit huis voor het eerst binnenstappen zijn vaak aangenaam verrast door de ruimte, de lichtinval en de gezellige indeling. Scholen, winkels, speelplekken en het stadswandelpark zijn dichtbij en met de auto zit je zo op de ring en de snelweg. Mijn favoriete moment is om aan het eind van de dag aan de keukentafel of op het balkon te zitten, uitkijkend op het vele groen in de grote achtertuinen. Nu mijn studerende kinderen op kamers zijn kijk ik uit naar een woning met een werkplaats/garage.” aldus de verkoper.

Royale, karakteristieke en lichte bovenwoning verdeeld over drie woonlagen en met een eigen toegang. Deze sfeervolle woning is voorzien van paneeldeuren en een fraaie authentieke tegelvloer in de hal. Verder beschikt de woning over een grote L-vormige woonkamer, lichte keuken, drie slaapkamers, riante badkamer en grote zolderkamer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging en een balkon.

De woning is gelegen op een rustige locatie binnen de ring, in wijk Tuindorp (Stratum), op korte afstand van het stadscentrum. Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waaronder het stadswandelpark, Parktheater en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Individuele entree. Hal met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter de woning is middels een achterpad de eigen stenen berging te bereiken. Door de dubbele deur is het mogelijk hier bijvoorbeeld een motor te stallen.

Eerste verdieping:
De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer. Hier bevinden zich een bergkast, garderobekast en toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje. Een tweetal deuren bieden toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer, circa 27 m², geniet veel prettige lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime zit- en eethoek.

De open keuken is voorzien van een lichte inrichting met 1½ spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Via de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Vanuit hier kijkt u leuk weg over de groene tuinen in de buurt.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast, wastafel en rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en rolluiken.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van marmoleum op de vloer en rolluiken.

De uitgebouwde en lichte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en grote kast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote zolderkamer voorzien van een brede dakkapel en rolluiken.

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, dubbele beglazing en rolluiken.
- Het dak is geïsoleerd.
- Kleine VvE van 3 woningen waarbij kosten voor onderhoud e.d. in onderling overleg gaat.
- De servicekosten bedragen € 10,- per maand.
- De c.v.-ketel is gehuurd maar kan in overleg wordt afgekocht.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.