St Nicasiusstraat 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Met ontzettend veel plezier heb ik 8 jaar lang in dit huis, deze straat en deze buurt gewoond. Met toch wel wat pijn in mijn hart zet ik mijn eerste eigen huis te koop omdat ik ben gaan samenwonen. Het huis ademt sfeer, warmte en gezelligheid. De aparte hoekjes, de ramen in oude stijl, de paneeldeuren en de mogelijkheid tot openhaard maken dat het niet voelt als een doorsneehuis, maar als een fijne plek, waar je echt thuis komt. Je ken je buren, maakt een praatje, maar hoeft niet wekelijks op de koffie. Gezinnen met kinderen, alleenstaanden en stelletjes hebben in deze straat hun plekje gevonden. In de zomer is het een prachtige groene straat door de grote oude bomen en groene voortuinen. Het is heerlijk dichtbij alles; stad, park, winkels op loopafstand en je zit zo op de ring en de snelweg. Ik hoop dat degene die het koopt er net zoveel plevier aan beleeft als dat ik heb gedaan, ik voelde me er echt thuis.” aldus de verkoper.

Royale karakteristieke woning verdeeld over drie woonlagen en met een eigen toegang. Deze sfeervolle woning is smaakvol ingericht en voorzien van een grote L-vormige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en praktische zolderkamer. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging en een balkon. De toiletruimte en inloopdouche zijn onlangs vernieuwd.

De woning is gelegen op een rustige locatie binnen de ring, in wijk Tuindorp (Stratum), op korte afstand van het stadscentrum. Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, waaronder het stadswandelpark, Parktheater en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Individuele entree. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter de woning is middels een achterpad de eigen stenen berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de hal met garderobe nis zijn de woonkamer en keuken te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde en geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset.

De sfeervolle L-vormige woonkamer, circa 27 m², is voorzien van een schouw met elektrische haard en een fraai balkonplafond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruimte zit- en eethoek. Veel lichtinval

De gesloten keuken is voorzien van een lichte en moderne inrichting voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Via de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Vanuit hier kijkt u leuk weg over de groene tuinen in de buurt.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en twee draairamen.

Slaapkamer 3, circa 5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee draairamen.

De geheel betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en draai-/kiepraam. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2011). Aansluitend is een praktische bergkamer gelegen. Deze bergkamer is tevens te gebruiken als werkkamer of extra slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspotjes en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen.
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Het dak is geïsoleerd.
- Kleine VvE van 3 woningen waarbij kosten voor onderhoud e.d. in onderling overleg gaat.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure