St Petrus Canisiuslaan 5 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een leuke jaren ’50 woning met een gunstige ligging! Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met een openhaard, moderne open keuken, drie slaapkamers, separate werkkamer en een luxe betegelde toiletruimte en badkamer. De onderhoudsvriendelijk achtertuin met een berging is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een brede woonstraat in de wijk Burghplan (Stratum), net buiten de ring en op loopafstand van scholen, sporthal Tivoli, het Sint Bonifaciuspark, een bushalte en diverse winkels zoals de Albert Heijn. Om de hoek ligt de mooie Jan van Eyckgracht en om de andere hoek biedt de Geldropseweg directe ontsluiting. Ook het stadscentrum en natuurgebied Riel liggen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de ruime en luxe betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 29 m², is voorzien van een lichte tegelvloer welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Het is een fijne verblijfsruimte met een openhaardpartij en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne en lichte inrichting in een U-opstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke en verharde achtertuin met een achterom is op het oosten gelegen. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie kamers, de badkamer en een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Vanuit de overloop is er een open verbinding met de derde kamer van circa 3 m² voorzien van een tegelvloer. Deze kamer is ideaal om als werkkamer of hobbykamer te gebruiken.

De luxe betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een tweetal bergruimtes. In een van de bergruimtes bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 14,5 m², is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een groot dakvenster.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De Intergas Kompakt HRE c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure