Sterkenstraatje 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Jong, charmant en instapklaar!

Deze volledig geïsoleerde tussenwoning in jaren ’30 stijl is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open moderne keuken, vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een praktische bergzolder. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een berging gelegen en bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het is een sfeervol en stijlvol geheel met plafondlijsten en een plafondrozet op de begane grond, ramen met roedeverdeling en paneeldeuren.

De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de Veste, het kloppende hart van Brandevoort. Allerlei voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, basisscholen en de groene Ecozone liggen letterlijk om de hoek, evenals het NS-station. Het centrum van Helmond alsmede het centrum van Eindhoven zijn prima en snel te bereiken, zowel met de auto, trein en fiets.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een mooie multiplank vloer met een eiken toplaag, welke doorloopt op de rest van de begane grond. De openslaande tuindeuren en een loopdeur aan de achterzijde zorgen voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen met een kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De diverse kasten en laden bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, is aangelegd met sierbestrating, enkele plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra. Via een poort is het binnenterrein met de eigen parkeerplaats te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van twee raampartijen.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is tevens voorzien van twee raampartijen.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een tweetal ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

DERDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap op de overloop is een praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is in 2002 gebouwd en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket.
- Energielabel A+.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Deze parkeerplaats valt binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) die zorg draagt voor het beheer en onderhoud van het binnenterrein. De VvE-bijdrage bedraagt circa € 20,- per maand.
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur vóór 1 december 2022 plaatvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure