Straatsburglaan 40 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij hebben met veel plezier gewoond in dit fijne hoekhuis met een prachtige grote tuin. Ook de garage met veel bergruimte is erg praktisch. Deze is ook voorzien van een extra ruimte die je als kantoor of hobbyruimte kunt gebruiken. Het is opvallend rustig in deze gezellige buurt. Tenslotte heb je alles om de hoek liggen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een mooi park. Vanuit de centrale ligging ben je zo op de A2, A50 en A58.” aldus de verkoper.

Deze goed onderhouden hoekwoning is voorzien van een lekker lichte woonkamer, nette open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De diepe en netjes aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen. Achterin de tuin is de garage met een berging en een multifunctionele ruimte gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Achtse Barrier met om de hoek diverse speeltuintjes. Winkelcentrum Ardèchelaan met een gevarieerd aanbod, gezondheidscentrum, bushalte en Park Achtse Barrier liggen op loopafstand en de uitgebreide sportaccommodaties aan de Vijfkampenlaan zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Door de ligging nabij de Boschdijk zijn de snelweg, Aquabest en Ekkersrijt snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lekker lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Tevens is hier een praktische trapkast aanwezig.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Via een portaal zijn de achtertuin en de halfhoog betegelde toiletruimte te bereiken.

De diepe en netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een terrasoverkapping, sierbestrating en diverse plantenborders. Achterin staat de garage met ernaast een berging en een praktische multifunctionele ruimte. Tevens bevindt zich in de berging de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 2, circa 7 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel met twee draai-/kiepramen en bergruimte onder de kapschuinte.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijk ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van horren voor alle ramen die open kunnen en een hordeur.
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2017 geplaatst.
- De Vaillant ecoTEC plus VHR c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure