Tarbotstraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een uitgebouwde jaren ’80 woning!

Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, ruime aangebouwde keuken, nette toiletruimte, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het zuidwesten gelegen. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein op de hoek van de straat.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Blaarthem (Gestel) met op loopafstand diverse speeltuintjes en de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein. Op korte afstand zijn basisschool de Kameleon, sportvoorzieningen en de Genneper Parken gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Vlakbij bevinden zich tevens de High Tech Campus en ASML. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen en de ring van Eindhoven is snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31,5 m² en is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt in de keuken, portaal en toiletruimte. Het is een fijne en lichte verblijfsruimte met een praktische trapkast.

Via een portaal is de betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje te bereiken.

De keuken is in de aanbouw gesitueerd en is voorzien van een inrichting in een U-opstelling met 1½ spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met sierbestrating, ruimte voor plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra en een bergvliering. Naast de berging is een overkapping met de achterom gelegen.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein op de hoek van de straat.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer met een houtmotief en twee raampartijen met een rolluik.

Slaapkamer 2 (circa 9,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en twee raampartijen met een rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een raampartij met een rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een closet en een wastafel met een planchet en een spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling en een raam met een rolluik zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 16,5 m² en is voorzien van zeil op de vloer, een dakkapel met een rolluik en bergruimte onder de kapschuinten.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie alsmede houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Energielabel C.
- De Ferroli c.v.-ketel is in 2013 geplaatst.
- De woning is in 1999 uitgebouwd.
- Inclusief een eigen parkeerplaats.
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure