Teldershof 12 (VERKOCHT)
Over Teldershof 12 (VERKOCHT)
“Drie jaar geleden kwam ik binnen en ik wist het meteen: dit is het huis waar ik me thuis voel! De “dorpse” rust gecombineerd met stadse voordelen in een omgeving met jonge gezinnen, speelplezier en groen, voor mij en mijn dochtertje de perfecte mix van waar we ons thuis voelen. Daarnaast zijn uiteraard de snelweg en bushalte om de hoek, iets wat er voor zorgt dat je makkelijk bereikbaar bent. Het huis blijft bij ons een speciaal plekje houden maar we gaan toch kijken of we in het huis van mijn vriend net zo’n geweldig thuis kunnen creëren. Voor de nieuwe eigenaar: veel plezier in dit geweldi…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
“Drie jaar geleden kwam ik binnen en ik wist het meteen: dit is het huis waar ik me thuis voel! De “dorpse” rust gecombineerd met stadse voordelen in een omgeving met jonge gezinnen, speelplezier en groen, voor mij en mijn dochtertje de perfecte mix van waar we ons thuis voelen. Daarnaast zijn uiteraard de snelweg en bushalte om de hoek, iets wat er voor zorgt dat je makkelijk bereikbaar bent. Het huis blijft bij ons een speciaal plekje houden maar we gaan toch kijken of we in het huis van mijn vriend net zo’n geweldig thuis kunnen creëren. Voor de nieuwe eigenaar: veel plezier in dit geweldige huis op een fantastische locatie!” aldus de verkoper.
Deze fraaie en nagenoeg instapklare starterswoning (type hoekwoning) is voorzien van een gezellige doorzonwoonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne terrasoverkapping en berging is op het zuidwesten gelegen.
De woning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje en direct aan een groen plantsoen in de wijk Lievendaal (Strijp). Op loopafstand liggen een supermarkt en het Philips van Lenneppark en op korte afstand bevinden zich Strijp-S, ASML, High Tech Campus, scholen en de A2.
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (7 groepen). Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.
De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Deze fijne verblijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 21 m² en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een eenvoudig doch sfeervol keukenblok met een r.v.s. aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een fijne terrasoverkapping, plantenborders, verhoogd zonneterras, buitenkraan, buitenverlichting, elektrapunten en een brede eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.
Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine met een granito douchebak en een thermostaatkraan. Een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een Velux dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een laminaatvloer.
Aansluitend is de zolderkamer met een laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinten gelegen. Deze ruimte is in verband met de daglichttoetreding en stahoogte geen volwaardige slaapkamer maar kan goed gebruikt worden als speelkamer of logeerkamer.
Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- In 2015 is de laminaatvloer op de begane grond en in slaapkamer 3 gelegd. In hetzelfde jaar is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd.
- De toiletruimte is in 2013 vernieuwd.
- In 2007 zijn de kunststof kozijnen, de terrasoverkapping en het Velux dakraam geplaatst.
- De Vaillant VHR-C c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
