Jouw NVM-Makelaar in Eindhoven
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377486.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3a851a374be180186e954823e408142a8479c4e6b1df85368e5efd120d3116a9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377487.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad6ae16ab77e4bf2c29a42e0f2b8bebc6b207bcfc1cd53b9b88ed447ddc50540f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377488.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Abe67719a19836aa70699fe15f0a7a429000816b81463d54424a53a976ab45a5e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377489.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A83482d78154b2826bc573f4de29bd647a56eb15fcf65b63179be43d063909f71 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377490.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Adccebf98361236451845f1d97616216a14ec1c3792fb5c1aba0adcf8d05ac7e4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/68377491.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad05fdbbfe16cf56c5bcedc43319c76813dbbf77be87a9375dcb010c945f33a37

Teldershof 12 (VERKOCHT)

Over Teldershof 12 (VERKOCHT)

“Drie jaar geleden kwam ik binnen en ik wist het meteen: dit is het huis waar ik me thuis voel! De “dorpse” rust gecombineerd met stadse voordelen in een omgeving met jonge gezinnen, speelplezier en groen, voor mij en mijn dochtertje de perfecte mix van waar we ons thuis voelen. Daarnaast zijn uiteraard de snelweg en bushalte om de hoek, iets wat er voor zorgt dat je makkelijk bereikbaar bent. Het huis blijft bij ons een speciaal plekje houden maar we gaan toch kijken of we in het huis van mijn vriend net zo’n geweldig thuis kunnen creëren. Voor de nieuwe eigenaar: veel plezier in dit geweldi…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1955
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
71
Perceeloppervlakte:
162
Externe bergruimte
8
Inhoud:
295
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant VHR-C
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2002
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
83
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Strijp
Sectie:
C
Perceelnummer:
3588
Oppervlakte:
162
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

“Drie jaar geleden kwam ik binnen en ik wist het meteen: dit is het huis waar ik me thuis voel! De “dorpse” rust gecombineerd met stadse voordelen in een omgeving met jonge gezinnen, speelplezier en groen, voor mij en mijn dochtertje de perfecte mix van waar we ons thuis voelen. Daarnaast zijn uiteraard de snelweg en bushalte om de hoek, iets wat er voor zorgt dat je makkelijk bereikbaar bent. Het huis blijft bij ons een speciaal plekje houden maar we gaan toch kijken of we in het huis van mijn vriend net zo’n geweldig thuis kunnen creëren. Voor de nieuwe eigenaar: veel plezier in dit geweldige huis op een fantastische locatie!” aldus de verkoper.

Deze fraaie en nagenoeg instapklare starterswoning (type hoekwoning) is voorzien van een gezellige doorzonwoonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zolderkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne terrasoverkapping en berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje en direct aan een groen plantsoen in de wijk Lievendaal (Strijp). Op loopafstand liggen een supermarkt en het Philips van Lenneppark en op korte afstand bevinden zich Strijp-S, ASML, High Tech Campus, scholen en de A2.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (7 groepen). Tevens is hier de volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, evenals de hal en de keuken. Deze fijne verblijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 21 m² en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een eenvoudig doch sfeervol keukenblok met een r.v.s. aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een fijne terrasoverkapping, plantenborders, verhoogd zonneterras, buitenkraan, buitenverlichting, elektrapunten en een brede eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 11,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een draai-/kiepraam.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een douchecabine met een granito douchebak en een thermostaatkraan. Een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich een Velux dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Aansluitend is de zolderkamer met een laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinten gelegen. Deze ruimte is in verband met de daglichttoetreding en stahoogte geen volwaardige slaapkamer maar kan goed gebruikt worden als speelkamer of logeerkamer.

Algemeen:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
- In 2015 is de laminaatvloer op de begane grond en in slaapkamer 3 gelegd. In hetzelfde jaar is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd.
- De toiletruimte is in 2013 vernieuwd.
- In 2007 zijn de kunststof kozijnen, de terrasoverkapping en het Velux dakraam geplaatst.
- De Vaillant VHR-C c.v.-ketel is in 2002 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. We reageren snel.