ter Borghstraat 9

Kenmerken

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een ruime woonkamer met een aangebouwde lichte serre, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer en toiletruimte. De fijne achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk Braakhuizen-Zuid, op loopafstand van het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, het St. Anna Ziekenhuis en Kasteel Geldrop. Het N.S.-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Ook het stadscentrum van Eindhoven ligt op korte afstand en binnen een aantal minuten zit u met de auto op de A67.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte gelegen.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m² en is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de hal. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een sfeervolle serre met veel raampartijen en openslaande tuindeuren.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is middels een toog te bereiken. De moderne witte hoogglans keukeninrichting is voorzien van een grote spoelbak met een heet waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een antraciet laminaatvloer.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groene volwassen beplanting. Tevens is er een eigen achterom aanwezig. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een praktische overkapping.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 16 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij met twee draairamen.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer en een grote raampartij met twee draairamen.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een ruime zolder(slaap)kamer van circa 10,5 m² voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en een zijraam. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens is er bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- De Remeha c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- Energielabel C.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure