Tetrodestraat 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Toen wij in 1989 dit huis vonden werden we getroffen door de prachtige ligging aan een grote speelweide omzoomd met bomen, de straat geheel vrij van doorgaand verkeer en voor en opzij uitzicht op een plantsoen. Hierdoor kregen we de indruk in een natuur-oase te komen. En toch midden in de stad, vlakbij allerlei voorzieningen zoals Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, buslijnen etc. In de loop der jaren hebben we veel aan ons huis verbeterd en is het woongenot alleen maar toegenomen. We genieten ook van de goede nabuurschappen, de nieuwjaarsborrel op het grasveld en de spelende kinderen. Alleen het feit dat we, gezien onze leeftijd, naar een gelijkvloerse woning willen verhuizen, brengt ons ertoe om, met bezwaard gemoed, onze woning te verkopen.” aldus de verkoper.

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning wordt omgeven door groen en natuur. De woning geniet een vrij uitzicht aan de voorzijde over een grote groene speelweide met speeltuintje en naast de woning ligt een pleintje met een groen plantsoen.

De woning beschikt over een garage, berging, L-vormige woonkamer, gesloten leefkeuken, bijkeuken, nette badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De gezellige achtertuin is door een architect aangelegd.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36 m² en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een lamellen parketvloer. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De gesloten leefkeuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en achtertuin te bereiken.

De achtertuin is fraai aangelegd met hulp van een architect. Er is veel groen aanwezig en er zijn verschillende gezellige hoekjes. Ondanks de ligging op het noorden zijn er voldoende zonnige plekjes te vinden.

Achterin in de tuin zijn de stenen garage en berging gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Hier is een wastafelaansluiting aanwezig.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, twee wastafels en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich twee bergruimtes waarvan in één de c.v.-ketel en de wasmachine zijn opgesteld.

De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en wastafelaansluiting.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. één deur).
- De c.v.-ketel is in 2012 geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure