https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232484.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A851d5ec4f484c86d666ea953a80cf862de641b6b9e6c54e57db9e8fbde0a9248 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232430.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Afd6ddc569d50eb1e487a680dc2230b4c69e245ec7a90e4afc28e84b880dd3933 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232436.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0e2d328a10c5d0c4317f0b0d1ff82f7db348228ca12fd2234611b6cf117f049d https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232442.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa2424e1ee777bc0901fc581676a9c90d2f74c7100daaa1e2d5b74197da46553a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232450.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0905804631511a371cb01caae7c491fd2e759b592707fd035438002e95bcfe71 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/93232474.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad4f484ddac6b7158aa5ce5d03223dfe9433c8a5091d2d82ae025583c0d54cf88

Thomaslaan 26

Over Thomaslaan 26

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning heeft de nieuwe eigenaren enorm veel woonplezier te bieden. Naast een groen uitzicht aan de voorzijde biedt de woning ook een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke achtertuin. Kortom; een ideale starters- of gezinswoning. De woning is gelegen in de wijk ‘Oude Gracht West’ met een groen uitzicht over, letterlijk, een oude gracht. Met dit groen voor de deur is het altijd mogelijk om een heerlijke wandeling te gaan maken. In de wijk zijn verder diverse scholen gelegen en een buurtwinkelcentrum met su…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 370.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
1964
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
137
Perceeloppervlakte:
169
Externe bergruimte
10
Inhoud:
438
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Vaillant HR
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2007
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
72
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
L
Perceelnummer:
1328
Oppervlakte:
169
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning heeft de nieuwe eigenaren enorm veel woonplezier te bieden. Naast een groen uitzicht aan de voorzijde biedt de woning ook een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke achtertuin. Kortom; een ideale starters- of gezinswoning.

De woning is gelegen in de wijk ‘Oude Gracht West’ met een groen uitzicht over, letterlijk, een oude gracht. Met dit groen voor de deur is het altijd mogelijk om een heerlijke wandeling te gaan maken. In de wijk zijn verder diverse scholen gelegen en een buurtwinkelcentrum met supermarkten, eetgelegenheden en een drogist. Op korte afstand is verder Winkelcentrum WoensXL en het stadscentrum van Eindhoven gelegen. Uitvalswegen via de John F. Kennedylaan, en de Ring van Eindhoven, zijn nooit ver weg.

Indeling:
Begane grond
Via de met groen aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De voordeur leidt hier naar de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het volledig betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer.

De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartij in de voorgevel en zeer sfeervol door de eikenhouten parketvloer en de open haard. Aan de voorzijde is op dit moment de zithoek geplaatst, aan de achterzijde is nog voldoende ruimte voor een eethoek. Deze eethoek staat dan weer in open verbinding met de keuken.

De woonkamer en de keuken worden slechts van elkaar gescheiden door een schiereiland met barretje. In dit eiland is veel opbergruimte beschikbaar. De keuken is verder geplaatst in een wandopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer.

Middels een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Direct achter de woning is een terras aangelegd. Een looppad leidt verder naar de stenen berging met elektra achter in de tuin. De tuin heeft daarnaast nog volop groen met twee gazons en een groene erfafscheiding. Via een poort is de tuin ook achterom te bereiken, ideaal om met de fiets achterom te komen.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend twee slaapkamers, de royale badkamer, een separaat toilet en aparte wasruimte.

Slaapkamer 1 (circa 17 m2) is de hoofdslaapkamer van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 7,5 m2) is tevens aan de achterzijde gelegen. Dit is een ideale kinderkamer maar kan ook eenvoudig gebruikt worden als werkplek of als kastenkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

De badkamer van deze woning is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze badkamer is verrassend ruim en is voorzien van een heerlijk ligbad, dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche. De badkamer heeft verder een te openen raam, behaaglijke vloerverwarming en is nagenoeg volledig betegeld. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Dit toilet is volledig betegeld.

Op deze verdieping is verder nog een aparte wasruimte aanwezig. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) aanwezig, net als een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De voorzolder biedt nog extra bergruimte en biedt plaats aan de C.V.-ketel.

De slaapkamers 3 (circa 13 m2) en 4 (circa 13 m2) zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Door vaste raampartijen valt er voldoende licht deze kamers binnen. Beide kamers zijn van een ruim formaat, hebben een vaste inbouwkast en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer.

Algemeen:
- Ruime eengezinswoning met woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, royale badkamer en heerlijke achtertuin met berging.
- De woning is gelegen in de wijk ‘Oude Gracht West’ en kijkt aan de voorzijde uit op een groen parkje met een oude gracht.
- Deze woning is goed onderhouden en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Op de badkamer heeft de woning zelfs vloerverwarming.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Saskia Jansen
Saskia Jansen
Commercieel Medewerker | A-RMT Makelaar
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.